Emeklilik
Miras Kalan Tapu Dağıtımında Yeni Dönem: Artık Paylar Bu Şekilde Bölünecek…
Miras Kalan Tapu Dağıtımında Yeni Dönem: Paylar Artık Böyle Bölünecek!
Türkiye’de miras kalan mülklerin dağıtımında yeni bir dönem başlıyor. Yapılan düzenlemelerle birlikte, varisler arasındaki mülk paylaşımı daha adil ve şeffaf bir şekilde gerçekleşecek. Bu yenilikler, miras kalan tapu sahipleri arasında uygunsuzlukların önüne geçerek, her bir kişinin hak ettiği hisseye kavuşmasını sağlayacak.
Notere Gitme Zorunluluğu Kalkıyor
Yeni düzenlemeler sayesinde, miras kalan tapuların paylaşımı artık daha kolay olacak. Türkiye’de her yıl milyonlarca vatandaşın aile büyüklerinden kalan tapuları, kardeşler arasında daha rahat bir şekilde bölünebilecek. Artık kardeşlerin notere başvurmasına gerek kalmayacak, bu da süreci hızlandıracak ve maliyetleri düşürecek.
Yazılı Sözleşme Yeterli Olacak
Yeni düzenlemeye göre, miras paylarının kardeşler arasında devri sırasında her iki tarafın yazılı bir sözleşme yapmaları ve imzalar atılırken tüm paydaşların hazır bulunmaları yeterli olacak. Bu, milyonlarca vatandaşın aile büyüklerinden kalan tapuların paylaşımını kolaylaştırmayı amaçlıyor.
Hisseli Tapu Satışında Kolaylıklar
Hisseli tapuların satışında hissedarların ortak bir karar alması ve tapu işlemleri sırasında hazır bulunmaları gerekecek. Taraflar, istedikleri takdirde tapu devir işlemlerini yürütecek avukatlara vekalet verebilecekler. Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz tamamlanmalı, satışa konu olan taşınmazın kesin ve net sınırları belirlenmeli ve parseller netleştirilmelidir.
Kardeşler Arasında Noter Şartı Aranmayacak
Hisseli tapu devir işlemlerinde, tarafların kardeş olmaları durumunda noter şartı aranmayacak. Aynı anne ve babadan olan kardeşler arasında miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yapılması yeterli olacak. Satış işlemi tamamlandığında, hissesini satan kişiye, üzerinde anlaşılan miktarın maddi karşılığı ödenecek.
İlçe Belediyelerinin Rolü
Hisseli tapu devir işlemlerinde, ilçe belediyelerince yürütülen tapu işlemleri için tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması şarttır. Bu, işlemlerin daha düzenli ve hızlı bir şekilde tamamlanmasını sağlayacak.
Özetle
Bu yeni düzenlemeler, miras kalan tapuların dağıtımını daha adil, şeffaf ve hızlı bir hale getirecek. Notere gitme zorunluluğunun kalkması ve yazılı sözleşmenin yeterli olması, varisler arasındaki işlemleri kolaylaştıracak. Hisseli tapu satış işlemlerinde de hissedarların ortak kararı ve avukat desteği ile süreç daha rahat yönetilecek.
