Ekonomi
Mert Başaran’dan Çarpıcı Tespit: “Çeyrek Ev” Dönemi Başladı!
Türkiye’deki enflasyonist ortam, birçok insan için ev sahibi olmayı zorlaştırmaya devam ediyor.
Türkiye’deki enflasyonist ortam, birçok insan için ev sahibi olmayı zorlaştırmaya devam ediyor. Ev alamayan kadınlar için yeni uygulamalar gündeme gelirken, “çeyrek ev dönemi” bunlardan biri olarak öne çıkıyor.
Son üç döviz kurlarındaki artış, yüksek enflasyon ve faiz oranları, elindeki gelirlerin yetersiz korunmasının nedeni oldu. Bu ekonomik tablo, daha önce kredi kullanarak ev alabilen kişilerin bile ev sahibi olmasının imkansız hale getirilmesini sağladı.
Ev Almak Hayal Haline Geldi
2000’li yıllardan itibaren araba sahibi olabilen kesimler, Kovid-19 sonrası gelen ekonomik krizler ve faiz indirimleriyle daha zor bir durumla karşı karşıya kaldı. Türkiye’deki ekonomik politikaların sık sık oyunu, Merkez Bankası ve Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndaki yönetim değişikliği, durum daha da karmaşık hale getirildi. Özellikle Kahramanmaraş merkezli depremlerin getirdiği mali yük, bu ekonomik sıkıntıların üzerine eklendi.
Ev Alımında Yeni Dönem: Yarım, Çeyrek Ev
Artık almakta hayal kırıklığı meydana geldiğinde, yüksek faizli krediler ve kredi kullanım durumları nedeniyle ev satışlarının durma noktası geldi. Bu dönemde bazı görünür, paylı gayrimenkul satışını hayata geçirerek, birden fazla kişi tarafından ortaklaşa alınabilmesini sağlıyor. Bu model, daha düşük bütçelerle gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunuyor.
Ev Alma Oranları Düşüşte
Son yıllarda artan enflasyon, döviz kurları ve faiz oranları, ev sahipliği yapan oranda belirgin bir düşüşe neden oldu. 7-8 yıl önce %63 seviyesinde olan gelişme oranı, bugün %56’ya geri dönmüş durumda. Bu durum, konut sahibinin giderek zorlaştığını gösteriyor, özellikle düşük ve orta gelirli olmak için ev almak neredeyse imkansız hale geldi.
10 veya 20 Paya Bölünebilecek
Yeni paylı gayrimenkul satış modeli, yüksek vadeleri nedeniyle tek başına ev alamayanlar için alternatif bir çözüm sunuyor. Bu modelde, ev fiyatları 10 milyon liranın altındaysa 10 paya, 10 milyonun üzerindeyse 20 paya bölünebilecek. Paydaşlar, bu model üzerinden ödemelerini satma veya kiralama yoluyla gelir elde etme imkanına sahip olabiliyor.
Ekonomist Mert Başaran, Türkiye’deki ekonomik durum ve konutların yaşanmakta olduğu bir televizyon programına katıldığına dikkat çekti. Başaran, artan ev fiyatları ve artan yaşam maliyetleri nedeniyle insanların ev sahibi olabilmesi için yeni arz arayışında olduğunu belirtti. geçmişte ortaklaşa kurbanlık dana almanın yaygın bir uygulama olduğunu ifade eden Başaran, “Eskiden danaya giriyordik, şimdi eve giriyoruz” sözleriyle ortaya çıkan ekonomik şartların zorluğunu vurguladı.
Başaran, sosyal medya hesabında bu gelişmeleri paylaşarak, “Danaya girer gibi, çeyrek kokoreç, çeyrek altından sonra çeyrek ev, 10’da 1 ev alma dönemi başladı! Hayırlı olsun!” notunu düştü.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
