Mert Başaran, Yükselen Ev Fiyatları ve Yeni Konut Modellerini Değerlendirdi

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Türkiye’deki enflasyonist ortam, ev sahibi olmayı birçok kişi için zor hale getiriyor. Bu durumun aşılması nedeniyle yeni uygulamaların devreye girmesi başladı. “Çeyrek ev dönemi” de bu yeniliklerden biri olarak öne çıkıyor.

Son üç yılda artan döviz kurları, yüksek enflasyon ve faiz oranları, elindeki maaşlarının yetersiz kalmasına yol açtı. Bu ekonomik tablo, daha önce kredi kullanarak ev alabilen beyaz yakalı ve mavi yakalı çalışanların bile ev sahibi olmasını imkansız hale getirdi.

Ev Almak Artık Zorlandı

2000’li yıllarda kolaylıkla ev ve araba sahibi olabilen kesimler, Kovid-19 salgınının ardından yaşanan ekonomik krizler ve faiz indirimi kararları nedeniyle daha da zor durumda kaldı. Türkiye’deki ekonomik politikaların sürekli işleyişi ve Merkez Bankası ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’ndaki yönetim değişikliği, durumun daha karmaşık hale getirilmesiyle dile getirildi. Kahramanmaraş merkezli depremlerin nedeni mali yük de bu ekonomik bölgelere eklendi.

Yeni Dönem: Yarım ve Çeyrek Ev

Artık ev almak bir hayal haline gelirken, yüksek faizli krediler nedeniyle ev satışlarının durma noktasına geldi. Bu süreçte bazılarının, paylı mülkiyet satışı kişisel olarak hayata geçti. Bu model, bir evin birden fazla kişi tarafından ortaklaşa katılmasını sağlayarak, aboneye daha küçük bütçelerle gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunuyor.

Bu yeni model, hem kalıcı hem de ev almak isteyenler için alternatif bir çözüm olarak öne çıkıyor. Çok sayıda kişi bu çalışmayı ev sahibi olmayı veya birikim yapmayı hedefliyor.

Ev Sahibiliği Oranları Düşüyor

Son yıllarda artan enflasyon, döviz kurları ve faiz oranları oranlarının ev sahipliği yaptığı oranda belirgin bir düşüş yaşandı. Evlenme oranı, 7-8 yıl önce %63 seviyesindeyken, bugün %56’ya kadar geriledi. Bu durum, konut sahibinin giderek zorlaştığını ve özellikle düşük ve orta gelirli vatandaş için ev almanın neredeyse imkansız hale geldiğini gösteriyor.

Paylı Gayrimenkul Satışı

Yeni ekonomik özellikler, gayrimenkul sektöründe gelişmiş modellerin ortaya çıkmasına yol açtı. Paylı gayrimenkul satış modeli, yüksek büyüme nedeniyle tek başına ev alamayan kişiler için bir alternatif oluşturuyor. Bu modelde, ev fiyatları 10 milyon liranın altındaysa 10 paya, 10 milyonun üzerindeyse 20 paya bölünebilecek. Böylece bir evin farklı kişiler tarafından ortaklaşa satın alınması mümkün hale geliyor. Paydaşlar, bu model üzerinden ödemelerini satma veya kiralama yoluyla gelir elde etme imkânına sahip olacak.

Bu yeni model, Türkiye’de yaşanan ekonomik başarının bir sonucu olarak, yapılabilecek ev sahibi olabilmeleri için geliştirilmiş bir çözüm olarak öne çıkıyor. Ancak aynı zamanda Türkiye’deki ekonomik krizlerin derinleştiğini ve kazanç gücünün giderek daha fazla eridiğini de gösteriyor. Bu da, “Türkiye ekonomisinde daha başka ne gibi çözümler ve modeller sunuyor?” acil durum gündeme geliyor.

Mert Başaran: “Danaya Girer Gibi…”

Ekonomist Mert Başaran, Türkiye’deki ekonomik durum ve konutların yaşanmakta olduğu bir televizyon programına katıldığına dikkat çekti. Başaran, artan ev fiyatları ve artan yaşam maliyetleri nedeniyle insanların ev sahibi olabilmesi için yeni arz arayışında olduğunu belirtti. geçmişte ortaklaşa kurbanlık dana almanın yaygın bir uygulama olduğunu ifade eden Başaran, “Eskiden danaya giriyorduk, şimdi eve giriyoruz” diyerek, mevcut ekonomik koşulların zorluğunu vurguladı.

Başaran, “Bu hafta bunu fark ettiniz. Kendi çevremde uyguluyorum, şimdi büyük şirketlerde bunu yapmaya başladım. İnsanlar eskiden düğünlerde tam altın alırken, şimdi çeyrek altın alıyorlar. Bu durum ev tedavisi de yansıdı. Artık 6-7 kişi ortak girerek ev sahibi olmaya çalışıyorlar. ‘600’er bin lira vererek kurbana giriyor gibi, şimdi eve giriyoruz’ diyorum. Olacak şey değil” dedi.

Ayrıca, “Hatta 10’da 1 eve gidebileceksin. Türkiye’de büyük şirketler, 5 milyonluk bir eve 500 bin lirayla ortak olma imkanı sunuyor. Bu, bir yaraya çare olmak anlamına geliyor. Gayrimenkul fonları da burada kalmıştı. Böyle başladı ve böyle devam edecek gibi görünüyor” diye ekledi.

Başaran, sosyal medya hesabında şu notu paylaştı: “Danaya girer gibi, çeyrek kokoreç, çeyrek altından sonra çeyrek dönem başladı! Hayırlı olsun!”

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.