Bankalar
MB Kararı Sonrası Konut Kredileri Düştü Mü? 1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Kaç TL?
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
TCMB’nin son faiz indiriminin ardından konut kredisi faiz oranlarında beklenen değişim henüz yansımadı. Ev sahibi olma hayaliyle yola çıkan vatandaşlar, “en düşük konut kredisi” aramalarını artırırken, bankaların sunduğu oranlarda yeni bir indirim sinyali henüz gözlemlenmiyor. Piyasa uzmanları, bankaların mevcut faiz marjlarını değerlendirerek ilerleyen günlerde kısıtlı ölçüde indirim uygulayabileceğini belirtiyor.
Faiz Oranları ve Banka Tercihleri
Geçtiğimiz hafta konut finansmanı oranlarında en düşük değer %2,68 olarak kaydedilirken, bu hafta da aynı oran uygulanmaya devam ediyor. 120 ay vade için bankalarca sunulan en avantajlı oranlar şu şekilde sıralandı:
• Kuveyt Türk & Albaraka: %2,68 (Kâr Payı Oranı)
• Vakıf Katılım: %2,74 (Kâr Payı Oranı)
• TEB: %2,83
• QNB: %2,84
• Akbank: %2,85
Kredi Ödeme Planları
Konut kredisi ödemelerine dair örnek tablolar ise ev almak isteyenler için yol gösterici niteliğinde:
500 Bin TL Finansman – 60 Ay Vade
• Finansman Oranı: %2,68
• Aylık Taksit: 16.846 TL
• Toplam Geri Ödeme: 1.031.852 TL
1 Milyon TL Finansman – 120 Ay Vade
• Finansman Oranı: %2,68
• Aylık Taksit: 27.970 TL
• Toplam Geri Ödeme: 3.380.000 TL
2 Milyon TL Finansman – 120 Ay Vade
• Finansman Oranı: %2,68
• Aylık Taksit: 55.941 TL
• Toplam Geri Ödeme: 6.741.000 TL
Piyasa Dinamikleri ve Beklentiler
TCMB’nin son hamlesiyle son üç ayda toplam 750 baz puanlık faiz indirimi gerçekleştirildi ve politika faizi %42,50 seviyesine çekildi. Ancak, konut kredisi faizlerine henüz yeni bir indirimin yansımadığı gözlemleniyor. Buna ek olarak, BDDK verilerine göre 28 Şubat itibarıyla haftalık konut kredisi büyüklüğü yaklaşık 3,5 milyar TL artarken, toplam kredi stoku 535 milyar TL’ye ulaştı. Uzun vadede ise 5 yıl vadeli kredilerde toplam maliyet %100,45, 10 yıl vadeli kredilerde ise %233,80 gibi rakamlarla ev sahipleri hesap yapmaya devam ediyor.
Bu gelişmeler, ev sahibi olma sürecinde olan vatandaşlar için kredi oranları ve geri ödeme planlarının titizlikle değerlendirilmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Bankaların faiz marjlarını yeniden gözden geçirip, daralmış ekonomik koşullara uyum sağlayacak adımlar atması beklenirken, kredi arayışındaki bireylerin finansal planlamalarını dikkatle yapmaları önem arz ediyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!
KAYNAK: HABER MERKEZİ
