Ekonomi
Kredi Faizler Eridi, Konut Fiyatları Uçacak mı? İşte Uzman Görüşü
Türkiye genelinde Kasım ayında konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı.
Türkiye genelinde Kasım ayında konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı.
Toplamda 153 bin konutun satıldığı ayda, ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %315,7 oranında artış göstererek 21 bin 804’e ulaştı. Faiz oranlarındaki gevşeme, bu artışın en önemli tetikleyicisi olarak görülüyor.
TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler
Konut Kredisi Faizlerinde Son Durum
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özel bankalarda konut kredisi faiz oranlarının şu anda ortalama %2,84 seviyesinde olduğunu belirtti. 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, aylık yaklaşık 29 bin 500 TL ödeme yaparken, faiz oranı %3’e çıktığında bu tutarın 35 bin TL’ye yükseldiğine dikkat çekti. Uzmanlar, 2024’ün son çeyreğinde faiz oranlarının %2’nin altına düşmesini bekliyor.
Yapılandırma Beklentisi ve Fiyat Artış Riski
Kredi çeken vatandaşlar, faiz oranlarının düşmesiyle yapılandırma yaparak avantaj sağlamayı planlıyor. Ancak Özelmacıklı, finansman kolaylaştıkça talebin artacağını ve bunun konut fiyatlarını yükseltebileceğini ifade etti. Özellikle ikinci el konut piyasasında hızlı satışların devam ettiğini belirten uzman, mevcut fırsatların değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Şimdi Konut Almak Avantajlı mı?
Özelmacıklı, önümüzdeki iki çeyrekte cazip ikinci el fırsatlarının görülebileceğini ve alınan konutların değer kazanacağını belirtti. Uzmanlar, faiz oranlarındaki düşüşün 2024’ün son çeyreğinde gerçekleşeceğini tahmin ediyor. Bu süreçte finansman kolaylığı ve artan talep, konut fiyatlarına yansıyabilir.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
