Konutta Yeni Dönem! Ortak Kredi İle Ev Sahibi Olmak Çok Kolay

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Türkiye’de konut sahibi olmak zorlaşırken, yeni bir yöntemle ev almak artık daha mümkün hale geliyor. “Ortak Konut Kredisi” adı verilen bu yeni uygulama, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir çözüm sunuyor.

Konut sahibi olmanın zorlaştığı bu günlerde, yeni bir kredi yöntemi olan “Ortak Konut Kredisi” devreye giriyor. Bu yöntem, ev almak isteyen birkaç kişinin gelirlerini birleştirerek daha yüksek tutarlı krediler çekmelerine olanak tanıyor. Böylece, bireylerin tek başlarına almakta zorlandıkları evleri, ortak kredi kullanarak daha kolay bir şekilde alabilmeleri mümkün oluyor.

Ortak Konut Kredisi ve Sağladığı Avantajlar

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yeni kredi türü hakkında şu bilgileri verdi: “Ortak konut kredisi en az 2, en fazla 5 kişinin bir araya gelerek çekilebiliyor. Bu kredi türü sayesinde taksit ödemeleri tüm ortaklar arasında bölüştürülerek konut alım süreci kolaylaştırılıyor. Kredi tutarı, satın alınacak konutun değerine göre belirleniyor ve ortakların adına tapu çıkıyor.”

Bu yöntem, aile bireyleri, arkadaşlar veya yatırım amaçlı ortaklık kuran kişiler için büyük avantajlar sunuyor. Ortak kredi kullanarak ev almak, ödeme yükünü paylaştırarak daha düşük aylık taksitler ödemeyi ve finansal riski azaltmayı sağlıyor. Ayrıca, bu kredi modeli sayesinde daha geniş veya daha değerli konutlar alma şansı artıyor.

Hızlı ve Kolay Onay Süreci

Ortak konut kredileri genellikle tek başına başvurulan kredilere göre daha hızlı ve kolay onay sürecine sahip. Bu, özellikle orta gelirlilerin bile ev sahibi olabilmesini sağlıyor. Ancak, ortak kredi kullanmanın getirdiği finansal ve hukuki sorumluluklar iyi anlaşılmalı ve taraflar arasında açık ve yazılı anlaşmalar yapılması gerekmektedir.

Riskler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ortak konut kredisi kullanmanın bazı riskleri de bulunuyor. En büyük risk, borç sorumluluğu olarak öne çıkıyor. Ortaklardan birinin ödemelerini yapmaması durumunda, diğer ortaklar tüm borçtan sorumlu tutulabiliyor.

Piyasa Durumu ve Fırsatlar

İnşaat maliyet endeksinin 2024 yılı Mayıs ayında %72,78 oranında arttığını belirten Özelmacıklı, gayrimenkul piyasasında şu anda önemli bir alım fırsatı dönemi yaşandığını ifade etti. Özellikle ikinci el gayrimenkuller ve müteahhitler tarafından tamamlanmış konutlarda ciddi fırsatlar mevcut. Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyatları reel olarak %13,3 oranında azalmış durumda.

Örnek Hesaplama

2 milyon TL üzerinden alınacak bir konut kredisi için, aylık %3.49 faiz oranı ile 120 ay vadede aylık ödeme 70.956 TL olacaktır. Bu ödemeyi 5 ortak olarak gerçekleştirdiklerinde, her birinin aylık yaklaşık 14.191 TL taksit ödemesi gerekecektir. Aileler ve arkadaşlar bu fırsattan yararlanarak ortak bir eve yatırım yapabilirler.

İslam Memiş’ten Altın Yatırımcısına Acil Uyarı! Satmak İsteyen Dikkat!

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.