Türkiye
Konut Satışları Hareketlenmeye Başladı: Fiyatları Yükselecek Mi?
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Türkiye konut piyasasında Şubat ayı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1’lik artışla 112 bin 818 konut satışıyla dikkat çekti. Bu rakam, son yılların en yüksek ikinci Şubat satış performansı olarak öne çıkarken, sektör temsilcileri ve uzmanlar piyasadaki olumlu gelişmeleri kredi faizleri, arsa maliyetlerindeki düşüş ve artan ipotekli satışlar ışığında değerlendiriyor.
Satış Rakamlarında Canlılık ve Geleceğe Yönelik Beklentiler
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Şubat ayında ülke genelinde gerçekleştirilen konut satışları, 2020’nin en yüksek Şubat satış rakamını aratmadı ancak önemli bir artışa işaret etti. Temmuz 2024’te başlayan yükseliş trendi, satış rakamlarının aylık bazda artışını sürdürürken, bu artış ipotekli satışların yüzde 90,1’lik yükselişiyle daha da belirgin hale geldi. Sektör yetkilileri, düşük kredi faizleri ve arsa maliyetlerinin piyasaya olumlu yansıyacağını belirterek, konut alımının önümüzdeki dönemde hız kazanacağını öngörüyor.
Sektör Temsilcilerinden Piyasa Değerlendirmeleri
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, “Şubat ayında satılan konutların yüzde 30’unun birinci el ürünleri olması, piyasanın sağlıklı ilerleyebilmesi için sıfır konut satışlarının daha yüksek oranda olması gerektiğini gösteriyor” ifadelerini kullandı. Kumova, kredi bazlı satışların artmasının, gelişmiş ülkelerle kıyaslandığında halen geride olduğunu ve faiz ile arsa maliyetlerinin düşmesinin bu açığı kapatabileceğini vurguladı.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise, “Düşen faiz oranları sayesinde, konut fiyatlarındaki yükseliş beklentisi ve kira artışlarının etkisiyle ipotekli satışlarda büyük bir hareketlilik gözlemleniyor. Gayrimenkul, her zaman en güvenilir yatırım araçlarından biri olmuştur” dedi.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, konut sahibi olma talebinin ertelenemeyeceğini belirterek, “Ramazan öncesi alım kararlarının hızlanması, yatırımcıların gayrimenkuldeki fırsatları değerlendirme isteğini ortaya koyuyor” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Serkan Şahin ise, “Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş ve artan ipotekli satışlar, konut fiyatlarının reelde düşük kalmasıyla birleşince, piyasaya olan talebi artırıyor. Bu durum, satışların önümüzdeki dönemde rekor rakamlara ulaşabileceğinin sinyallerini veriyor” dedi.
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, “Faiz oranlarının düşmeye başlaması ve inşaat maliyetlerindeki dizginlenme, konut üretiminde hareketliliğe neden oluyor. Ancak ev sahipliği oranının yükseltilmesi için alternatif konut edinim modellerinin geliştirilmesi şart” şeklinde konuştu.
Konut Piyasasında Yeni Zirveler
Geçtiğimiz yılın ortalarından bu yana hareketlenen konut piyasası, 2025’te satış adedinde yeni rekorların kırılabileceğine işaret ediyor. Sıfır konut satışlarındaki artış ve ipotekli satışların canlanması, sektörün hem bireysel alıcılar hem de yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördüğünü ortaya koyuyor. Uzmanlar, konut üretiminin artırılması ve kamu-özel işbirliğiyle yeni projelerin hayata geçirilmesinin, piyasadaki dengeyi sağlamak açısından büyük önem taşıdığını belirtiyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
