Türkiye
Konut Piyasasında Yeni Kriz: Dijital İlan Platformlarının Fahiş Ücretleri Emlakçı ve Vatandaşı Zorluyor
Son dönemde kira fiyatlarının hızla yükseldiği konut piyasasında, şimdi de dijital ilan platformlarının talep ettiği yüksek ücretler gündemde. Emlak ofislerinin ilan yayınlamak için ödediği ücretler son 5 yılda tam 20 kat artarken, bu maliyetler doğrudan kiracı ve ev sahiplerine yansıyor. Sektör temsilcileri, ilan ücretlerindeki fahiş artışın denetlenmemesinden dolayı büyük mağduriyet yaşandığını vurguluyor.
Dijital İlan Ücretleri Katlandı, Emlakçılar Zorlanıyor
2020 yılında yaklaşık 200 ilan için ortalama 4.500 TL ödeme yapan emlak ofisleri, bugün aynı sayıdaki ilan için 100 bin TL’yi aşan bedellerle karşı karşıya. Bazı platformların ilan başına 3.000 TL’ye varan talepleri ise “aşırı ve denetimsiz” olarak değerlendiriliyor.
Bakanlık ve Rekabet Kurumu’na Binlerce Şikayet
Artan maliyetler üzerine emlak ofislerinden Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na 10 bini aşkın şikayet geldi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği, ilan sitelerinin ücret politikalarının sıkı denetime alınması çağrısını yinelerken, yetkililerin bu konuda sessiz kalması tepki topluyor.
Rekabet Kurumu’nun Cezası Yetersiz Bulundu
2023 yılında Rekabet Kurumu, sektördeki en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL ceza kesti. Ancak emlak temsilcileri, bu yaptırımın piyasadaki yüksek fiyat politikalarını engellemek için yeterli olmadığını savunuyor ve denetim eksikliğine dikkat çekiyor.
Denetim Kurulu Önerisi
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, “Taşınmaz ticareti yönetmeliği kapsamında ilan platformlarının da denetim altına alınması gerekiyor. Yıllık olarak ilan ücretlerinin belirlenip gözden geçirileceği bir denetim kurulu kurulmalı” dedi.
Sektör Temsilcilerinden Devletten Destek Çağrısı
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, “Binlerce emlak danışmanı ciddi mali baskı altında. Devletten bu konuda somut adımlar bekliyoruz, sektör artık bu yükün altında kalamaz” açıklamasını yaptı.
Yüklenen Maliyetler Vatandaşa Yansıyor
Sektörün uyarısına göre, ilan platformlarının yüksek ücret artışları yalnızca emlak ofislerini değil, aynı zamanda kiracı ve ev sahiplerini de doğrudan etkiliyor. Artan giderler hem kira bedellerine hem de konut satış fiyatlarına dolaylı yoldan yansıyor. Bu durum, konut piyasasında fiyatların daha da yükselmesine zemin hazırlıyor.
Böylece konut piyasasında yaşanan fiyat artışlarının ardında sadece arz-talep dengesi değil, aynı zamanda dijital platformların belirlediği maliyet politikaları da önemli bir faktör haline geliyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!
KAYNAK: HABER MERKEZİ
