Konut Piyasasında Sıcaklık Arttı! Ekim Ayında Rekor Kırıldı

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Konut sektöründe yapılan kampanyalar ve güvenli yatırım arayışındaki birikim sahiplerinin etkisiyle gayrimenkul piyasasında hareketlilik devam ediyor.

Türkiye genelinde konut satışları, ekim ayında yüzde 76 artış göstererek 165 bin 138 adede ulaştı. Bu rakam, son 22 ayın zirvesi olmasının yanı sıra, tüm zamanların en yüksek ekim ayı satış rakamı olarak kayıtlara geçti.

Konut Piyasasında Hareketlilik Sürüyor

Yatırımcılar fırsatı değerlendirerek konut alımlarına hız verirken, konut satışlarındaki artış ekim ayında da sürdü. Temmuzda yüzde 16, ağustosta yüzde 9.9, eylülde yüzde 37.3 artan konut satışları, ekimde yüzde 76.1 oranında yükselerek yeni bir rekor kırdı. Ülke genelinde geçen ay 165 bin 138 konut satışı gerçekleşti ve böylece hem “son 22 ayın zirvesi” görüldü hem de “tüm zamanların en yüksek ekim ayı satışı” olarak kaydedildi.

Birikim Sahipleri Gayrimenkule Yöneldi

Son aylarda konut satışlarındaki artışın ardındaki başlıca neden, fiyatların reelde düşmesiyle birlikte birikimi olanlar için alım fırsatlarının oluşması. Yeni konutlardaki kampanyalar, ikinci el piyasasındaki pazarlık imkanları ve fiyatların gelecekte artacağı beklentisi yatırımcıları harekete geçirdi. Güvenli liman arayışında olan yatırımcılar, farklı yatırım araçları yerine son dönemde gayrimenkule yönelmeye başladı.

Kredili Satışlar Yükselişte

Bankaların konut kredi faiz oranlarında sınırlı da olsa indirim yapmasıyla birlikte, kredili satışlarda da zirve görüldü. Ekim ayında kredili konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 278.2 artışla 21 bin 95 adede ulaştı. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 12.8 olarak kaydedildi ve son 14 ayın en yüksek seviyesine ulaşıldı.

Diğer Satış Türlerinde de Artış

Peşin ve senetli ödemeyi içeren diğer satışlar ise ekim ayında yüzde 63.3 oranında artarak 144 bin 43’e çıktı. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 87.2’sini oluşturdu.

İlk El Konutlara Talep Yükseliyor

Fiyat avantajı nedeniyle ikinci el konut satışları önde olsa da, ilk el konut satışlarında da toparlanma dikkat çekiyor. Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 97.3 artışla 57 bin 679 adede ulaştı. İlk el konut satışları toplam konut satışlarının yüzde 34.9’unu oluşturarak yılın en yüksek seviyesine çıktı.

Yıl Sonu Satış Hedefi 1.4 Milyon

Ocak-ekim döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11.9 artarak 1 milyon 112 bin 374 olarak gerçekleşti. Geçen yıl toplam 1 milyon 225 bin 926 konut satışı yapılmıştı. Kasım ve aralık aylarındaki satışlarla bu yılın toplam satışlarının 2023 yılını geçmesi bekleniyor. Uzmanlar, yıl sonunda toplam konut satışının 1.3-1.4 milyon seviyelerine ulaşacağını öngörüyor.

Yabancıya Satışlar Azaldı

Yerli yatırımcının konut talebi artarken yabancıya satışlarda düşüş gözlemlendi. Ekim ayında yabancıya konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16.3 azalarak 2 bin 122 oldu. Bu rakam, Temmuz 2020’den bu yana yabancıya yapılan en düşük satış olarak kaydedildi.

En Fazla Satış Antalya ve İstanbul’da

Yabancılara en çok konut satılan iller sırasıyla 750 ile Antalya, 724 ile İstanbul ve 148 ile Mersin oldu. En fazla konut satın alan ülkeler ise Rusya, İran ve Ukrayna olarak sıralandı.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.