Ekonomi
Konut Kredisi Faizlerinde Tarihi Düşüş: Sektörde Yeni Bir Dönem Başlıyor
2024 yılı, konut sektörü için zorlu bir yıl oldu.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
2024 yılı, konut sektörü için zorlu bir yıl oldu.
Merkez Bankası’nın sıkı para politikaları nedeniyle konut kredisi faizleri hızla yükseldi ve bu durum, alıcıların kararlarını doğrudan etkiledi. Ancak yıl sonuna yaklaşıldıkça faiz oranlarındaki düşüş, sektörde hareketlenmeye neden oldu.
Konut Kredisi Faiz Oranları Geriliyor
Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptıkları indirimler, konut piyasasında hızla bir canlanma yarattı. Ziraat Bankası, 5-10 yıl vadeli konut kredisi faiz oranlarını yüzde 3,09’dan yüzde 2,79’a düşürerek sektöre ivme kazandırdı. Diğer bankalar da faiz oranlarını yüzde 3’ün altına çekmeye başladı. Uzmanlar, Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine devam etmesi durumunda, kredi faiz oranlarının daha da düşeceğini öngörüyor.
2025 Yılında Faiz Oranları Daha da Düşebilir
Ekonomistlere göre, 2025’in ikinci yarısında konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2,20 ile yüzde 2,50 arasına çekilmesi bekleniyor. 2025 sonu ve 2026 başında ise bu oranların yüzde 2’nin altına inmesi mümkün. Bu durum, konut almak isteyen tüketiciler için fırsat yaratabilir.
Kira ve Konut Fiyatlarında Yükseliş
Son dönemde, özellikle üniversitelerin açılması, memur atamaları ve evlilik oranlarındaki artış nedeniyle kira ve konut fiyatlarında bir yükseliş gözlemleniyor. Ancak, uzmanlar kira fiyatlarında Şubat ayına kadar bir duraklama beklerken, konut fiyatlarının kredi faizlerindeki düşüşe rağmen reel olarak gerilemeye devam edeceğini tahmin ediyor.
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Ödeme Planı
Faiz oranlarının yüzde 2,79’a gerilemesiyle, 1 milyon TL’lik bir kredinin ödeme planı da daha ulaşılabilir hale geldi.
- 120 ay vade ile aylık ödeme 28.966 TL olarak hesaplanırken, toplam geri ödeme 3 milyon 475 bin 920 TL’ye çıkıyor.
- Faiz oranı yüzde 3’e çıktığında, aylık ödeme 30.889 TL’ye yükseliyor ve toplam ödeme 3 milyon 724 bin 550 TL oluyor.
Gelecek Yıllarda Konut Sektöründe Beklentiler
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, 2025 yılı itibarıyla daha uygun maliyetli kredi seçenekleri sunulması bekleniyor. Bu durum, sektördeki talebi artırarak, konut fiyatlarının yeniden yükselmesine yol açabilir. 2026 yılına kadar sürecek ivme ile birlikte, düşük faizli kredilerle konut alımlarının artması öngörülüyor.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
