Konut Kredisi Faizleri Yüzde 3’ün Altında! Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Konut almayı planlayanlar, uzun süredir kredi faizlerinde indirimi bekliyordu ve bu konuda müjdeli haber ilk olarak kamu bankalarından geldi.

Ardından, özel bankalar da faiz indirimlerine katıldı. Kredi faizlerinin yüzde 3’ün altına düşmesi, konut satışlarını hızlandırdı. 2024 yılının sonlarına yaklaşırken, konut alımları iki yıl önceki seviyelere ulaştı. Ancak, piyasadaki bu hareketlilik, “Fiyatlar artar mı?” sorusunu gündeme getirdi.

KREDİ FAİZLERİ DÜŞTÜ, SATIŞLAR ARTTI

2024 yılı, konut sektörü için oldukça zorlu geçti. Merkez Bankası’nın sıkı para politikası nedeniyle kredi faizleri yüksek seyrediyor, bu da konut kredilerine olan talebi kısıtlıyordu. Ancak, son iki aydır piyasada önemli bir değişim yaşanıyor. Bankaların konut kredisi faizlerinde indirim yapmasıyla birlikte, konut satışları hız kazandı. Özellikle ekim ayında toplam 165 bin 138 konut satıldı; bu rakam, yaklaşık iki yılın zirvesine işaret ediyor. Kredili konut satışları ise önceki aya göre yüzde 278 artarak 21 bin 95’e çıktı.

KREDİ FAİZLERİNE YÖNELİK BEKLENTİLER

Piyasada, konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesi bekleniyor. Ziraat Bankası, konut alıcıları için faiz oranlarını 5-10 yıl vade ile yüzde 3,09’dan yüzde 2,79’a indirdi. Diğer kamu ve özel bankalarda da faiz oranları hızla yüzde 3’ün altına geriledi. Uzmanlar, Merkez Bankası’nın faiz indirimine başlamasıyla birlikte 2025’in ikinci yarısında konut kredisi faizlerinin yüzde 2,20-2,50 aralığına ineceğini öngörüyor. 2026’nın başlarında ise faiz oranlarının yüzde 2 seviyesinin altına düşmesi bekleniyor.

KONUT VE KİRA FİYATLARI ARTAR MI?

Kredi faizlerindeki düşüş ile birlikte, konut alımlarının artması ve piyasadaki hareketlilik, konut fiyatlarının gelecekteki seyrine dair soru işaretlerini de beraberinde getiriyor. Özellikle, kiralarda yükselişin son birkaç ayda hızlanmasıyla birlikte, konut fiyatlarında da yakın dönemde artış yaşanıp yaşanmayacağı tartışılıyor. Uzmanlar, kira fiyatlarının 2025’in ilk çeyreğine kadar yatay seyredeceğini, konut fiyatlarının ise reel olarak düşmeye devam edeceğini tahmin ediyor.

KONUT KREDİSİ ÖDEME PLANLARI

Kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte konut kredisi ödemeleri de değişiklik gösterdi. Örneğin, 120 ay vadeli, yüzde 2,79 faiz oranlı 1 milyon liralık bir konut kredisi için aylık taksit 28 bin 966 TL oluyor. Toplam geri ödeme ise 3 milyon 475 bin 920 TL’ye kadar çıkıyor. Diğer faiz oranlarına sahip kredilerde ise toplam ödeme tutarları ve aylık taksitler farklılık gösteriyor.

SONUÇ OLARAK

Kredi faizlerindeki düşüş, piyasa hareketliliğini artırırken, uzmanlar konut alıcılarının bu fırsatı değerlendirerek piyasaya girmeyi tercih ettiğini belirtiyor. Ancak, fiyat artışları ve kira piyasasındaki gelişmeler de dikkatle izlenmeye devam ediyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.