Bankalar
Konut Kredisi Faizleri Geriliyor! 1 Milyon TL Kredi İçin Aylık Geri Ödeme Ne Kadar Düştü?
Ev sahibi olma hayali, faiz oranlarındaki düşüşle birlikte daha da yakın geliyor. Konut kredisi faizlerindeki gerileme, bankalar arasındaki rekabetin artmasıyla birlikte, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların ödeyeceği aylık taksitlerde önemli bir indirim sağladı. İşte, 1 milyon TL kredi kullananların aylık ödemelerinde yaşanan değişim ve detaylar:
Faiz Oranlarında Son Gelişmeler
• Geçmiş Dönem: Konut kredisi faiz oranları %3,05 seviyelerindeyken,
• Güncel Durum: En düşük faiz oranı %2,74’e geriledi.
Bu düşüş, aylık taksit tutarlarında belirgin bir azalma yarattı.
Aylık Taksit Hesaplamaları
• Önceki Taksit: %3,05 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi kullananlar, aylık yaklaşık 31.352 TL ödeme yapıyordu.
• Güncel Taksit: %2,74 faiz oranıyla bu rakam 28.512 TL’ye düştü.
• Tasarruf Farkı: Aylık yaklaşık 2.840 TL daha az ödeme yapmak mümkün hale geldi.
Ayrıca, toplam geri ödeme tutarında da önemli bir düşüş yaşandı:
• Önceki Toplam Ödeme: 3.762.260 TL
• Güncel Toplam Ödeme: 3.421.494 TL
Toplamda 340.766 TL’lik bir avantaj elde edildi.
Merkez Bankası’nın Rolü ve Beklentiler
Konut kredisi faizlerinin belirlenmesinde Merkez Bankası’nın para politikaları büyük etkiye sahip. Bir sonraki faiz kararı 6 Mart’ta açıklanacak; piyasa, faiz oranlarının ilerleyen dönemlerde daha da düşebileceği beklentisi içerisinde. Uzmanlar, %2’nin altına inmesi için 2025’in başının uygun olabileceğini öngörüyor.
Piyasa Dinamikleri ve Konut Satışları
Türkiye genelinde konut satışları da hareketlilik kazanıyor. TÜİK verilerine göre:
• Ocak 2024: Toplam 112.173 konut satışı gerçekleşti; bu rakam, bir önceki yıla göre %39,7 artış gösterdi.
• İkinci El Piyasası: Satışların %71’i ikinci el konutlardan oluşuyor.
Büyük şehirlerde konut fiyatları ise metrekare bazında farklılık gösteriyor:
• İstanbul: Ortalama 42.000 TL
• Ankara: Ortalama 24.000 TL
• İzmir: Ortalama 36.000 TL
Genel ortalama ise 31.000 TL civarında seyrediyor.
Bankalar Arası Rekabet
Bankalar, konut kredisi faiz oranlarını daha rekabetçi hale getirmek için çalışmalarını sürdürüyor. Düşük mevduat faizlerinin yatırımcıları borsa ve gayrimenkul piyasalarına yönlendirmesi, konut kredilerinde indirim beklentilerini destekliyor. Ancak, kısa vadede faizlerin %2 seviyelerinin altına inmesi öngörülmüyor.
Ev sahibi olmak isteyenlerin, güncel faiz oranlarını ve piyasa koşullarını yakından takip etmeleri büyük önem taşıyor. Bu gelişmeler, hem aylık ödeme avantajlarını hem de toplam geri ödeme tutarındaki tasarrufları doğrudan etkiliyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
