Konut Kredisi Faizleri Düşerse Ne Olur? Emlak Piyasası Analizi

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Son dönemde Türkiye genelinde konut fiyatlarında reel bir gerileme yaşanırken, kiraların aynı oranda düşmemesi yatırımcılar için cazip fırsatlar sundu.

Konut fiyatlarındaki bu gerileme, yatırımcıların amortisman sürelerini kısaltarak yatırımın geri dönüş süresini cazip hale getirdi.

Konut Fiyatları ve Amortisman Süreleri

Haziran ve Temmuz aylarında amortisman süresi, son üç yılın en kısa süresi olan 13 yıla geriledi. Bu durum, sıfır konutlarda yapılan kampanyalar ve düşük faizli kredi imkanlarıyla desteklenen alıcı hareketliliği ile gerçekleşti.

Endeksa’nın araştırmasına göre, Türkiye genelinde konut fiyatları reel olarak düşmeye devam ederken, en cazip yatırım geri dönüş süreleri Ankara’da 10 yıl, İstanbul ve İzmir’de ise 14 yıl olarak hesaplandı. Bu dönemde kira artışlarının TÜFE’ye göre yüzde 60-65 seviyelerinde olduğu görülüyor. Amortisman sürelerinin kısalması, yatırımcılar için iki önemli avantaj sunuyor.

Uzman Görüşleri ve Gelecek Öngörüleri

Uzmanlar, talepteki düşüşün maliyet artışlarının fiyatlara yansıtılmasını zorlaştırdığını belirtiyor. Ancak, konut kredi faizlerinde olası bir düşüşün piyasayı yeniden hareketlendireceği ve fiyatların tekrar artışa geçebileceği öngörülüyor. Ayrıca, arzın talebi karşılayamaması gelecekte fiyat ve kira artışlarının devam edebileceğine işaret ediyor.

Ahu Tuğba, Miami’deki Evinde Ölü Bulundu

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.