Ekonomi
Konut kiralarında elden ödeme yasağı: Kiracılar da ceza ödeyecek!
Artık konut kiracıları, elden ödeme yaptıklarında ceza ödeyecek.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Artık konut kiracıları, elden ödeme yaptıklarında ceza ödeyecek. Resmi Gazete’de yayımlanan Gelir Vergisi Tebliği’ne göre, sadece ev sahiplerine değil, kiracılara da bu durum için para cezası uygulanacak. Tebliğde bu durum, 7 farklı örnekle ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
Önceki tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem kiralayana ceza uygulanırken, konut kiralamalarında kiracılara ceza kesilmiyordu. Ancak, TBMM’de temmuz ayında kabul edilen Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname’de yapılan değişikliklerle kiracılara da ceza kesilme imkanı tanınmış ve ceza tutarları artırılmıştır.
Uygulamanın nasıl gerçekleştirileceğine dair 7 farklı örnek, tebliğde yer almaktadır. İşte bazı örnekler:
Örnek 1:
Gayrimenkul sermaye iradı yönünden gelir vergisi mükellefi olan (A), 2024 yılında mükellefiyeti bulunmayan (B)’ye konut olarak kiraya vermiştir. Konutun aylık kira bedeli 20.000 TL’dir. Kasım 2024’e ait kira bedelinin elden ödendiği tespit edilmiştir. Bu durumda, hem kiraya veren (A) hem de kiracı (B), özel usulsüzlük cezası ödeyecektir.
Örnek 2:
Gayrimenkul sermaye iradı yönünden gelir vergisi mükellefi olan (C), 15/10/2024 tarihinden itibaren mükellef olmayan (D)’ye aylık 25.000 TL’ye konut olarak kiraya vermiştir. Ekim, Kasım ve Aralık aylarına ait kira bedellerinin 10.000 TL’sinin banka aracılığıyla, kalan 15.000 TL’sinin elden ödendiği tespit edilmiştir. Bu durum, hem kiraya veren (C) hem de kiracı (D) için ceza ödenecek şekilde değerlendirilecektir.
Örnek 3:
Gayrimenkul sermaye iradı yönünden gelir vergisi mükellefi (E), konutunu serbest meslek kazancı yönünden mükellef (F)’ye kiraya vermiştir. Kiracı (F)’nin 2024 yılı Kasım ve Aralık aylarına ait kira bedellerini elden ödediği tespit edilmiştir. Bu durumda, (E) ve (F) için de özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır.
Örnek 4:
( G) ve (H), %50 hisse sahibi oldukları gayrimenkulü, ticari kazanç mükellefi olan (I)’ya iş yeri olarak kiraya vermiştir. (I)’nın kira bedellerini elden ödediği tespit edilmiştir. (G) ve (H) için özel usulsüzlük cezası uygulanırken, kiracı (I) için de farklı bir ceza uygulanacaktır.
Örnek 5:
Gayrimenkul sermaye iradı mükellefi (İ) tarafından, iş yeri olarak kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin bir kısmının elden ödendiği tespit edilmiştir. (İ) ve kiracı (J) için ceza uygulaması yapılacaktır.
Tebliğde yer alan bu örnekler, yeni düzenlemenin nasıl işleyeceğini net bir şekilde ortaya koymaktadır. Kiracılar, elden ödeme yapmamaya ve kira ödemelerini tevsik etmeye dikkat etmelidir.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
