Konut Fiyatlarındaki Düşüş, Yatırımcıyı Cezbediyor: Amortisman Süresi 13 Yıla İndi

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Son dönemde Türkiye genelinde konut fiyatlarında reel bir gerileme yaşanırken, kiraların aynı oranda düşmemesi, yatırımcılar için amortisman sürelerini kısaltarak yatırım geri dönüş süresini cazip hale getirdi.

Haziran ve Temmuz aylarında amortisman süresi, son üç yılın en kısa süresi olan 13 yıla geriledi. Bu durum, sıfır konutlarda yapılan kampanyalar ve düşük faizli kredi imkanlarının alıcıları harekete geçirdiği bir dönemde ortaya çıktı.

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın araştırmasına göre, Türkiye genelinde konut fiyatları reel olarak düşmeye devam ederken, en cazip yatırım geri dönüş süreleri Ankara’da 10 yıl, İstanbul ve İzmir’de ise 14 yıl olarak hesaplandı. Kiraların TÜFE’ye göre yüzde 60-65 seviyelerinde belirlenmesi, amortisman sürelerinin kısalması yatırımcılar için iki önemli pozitif gösterge sunuyor.

Uzmanlar, talepteki düşüşün maliyet artışlarının fiyatlara yansıtılmasını zorlaştırdığını belirtiyor. Ancak, konut kredi faizlerinde olası bir düşüşün piyasayı yeniden hareketlendirebileceği ve fiyatların tekrar artışa geçebileceği öngörülüyor. Ayrıca, arzın talebi karşılamadığı durumlarda, gelecekte fiyat ve kira artışlarının devam edebileceği belirtiliyor.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.