Ekonomi
Konut Fiyatları Rekor Kırdı: Emekli Nasıl Ev Sahibi Olacak?
İstanbul’un Çekmeköy semtinde 3+1 dairelerin fiyatı 18 milyon TL’ye ulaştı.
İstanbul’un Çekmeköy semtinde 3+1 dairelerin fiyatı 18 milyon TL’ye ulaştı. Bu fiyat artışı, bölgedeki konut piyasasının geldiği noktayı gözler önüne seriyor.
İstanbul Planlama Ajansı (İPA) Başkanı Buğra Gökce, Çekmeköy’deki askeri arazinin dönüşüm süreciyle ilgili detayları sosyal medya üzerinden paylaştı. Gökce, 2018 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askeri arazilerin ‘rezerv yapı alanı’ olarak ilan edildiğini belirtti.
2019 yılında, bu arazinin 200 bin metrekarelik kısmına inşaat izni verilmiş ve ihalesiz olarak Emlak Konut GYO’ya satılmıştı. 2021 yılında ise, 860 bin metrekarelik eski askeri alanın 355 bin 881 metrekarelik kısmı konut ve ticari alan olarak ayrıldı ve TOKİ tarafından 937 milyon TL karşılığında Emlak Konut GYO’ya satıldı.
İmar Planı İptali ve Yeni Düzenlemeler
2022 yılında, ağaçların kesildiği bu alana ilişkin imar planları mahkeme tarafından iptal edildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, aynı yıl içinde askeri alan için yeni bir imar planı hazırladı. Ancak, yeni 1/1000 ölçekli planla fonksiyonlar ve inşaat oranlarında büyük bir değişiklik yaşanmadı.
Fiyat Artışları ve Deprem Riski
Gökce, İstanbul’da önemli bir hizmet alanının lüks konut projelerine dönüştüğünü ve mevcut projede 3+1 dairelerin 18 milyon TL’ye satıldığını açıkladı. Bu yüksek fiyatlar, bölgedeki konut piyasasında büyük bir değişimi işaret ediyor.
Gökce, İstanbul’un deprem riski göz önüne alındığında, askeri alanların sadece rant amacıyla kullanılmasının kenti olumsuz etkilediğini ve depreme dayanıklı konut stoğuna ulaşma çabalarını da sekteye uğrattığını ifade etti. Bu durum, gelecekte benzer projelerde daha yüksek fiyat artışlarına ve piyasada daha fazla dalgalanmaya yol açabilir.
TÜVTÜRK Muayene Ücretleri Yükseldi: Araç Sahiplerine Ek Yük
