Konut Fiyatları Durakladı mı? Haziran Ayına Ait Veriler Açıklandı!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

2020 Mayıs’tan bu yana sürekli artış gösteren reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz’dan itibaren yaşadığı düşüşü Haziran 2024’te durdurdu.

Sahiplen.com’un Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile hazırladığı “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunda, reel konut fiyatlarındaki gelişmelere dair önemli veriler paylaşıldı.

Reel Satış Fiyatlarında Yıllık Düşüş

Haziran 2024 itibarıyla reel satış fiyatlarında geçen yılın aynı ayına göre önemli bir düşüş yaşandı. Ülke genelinde reel fiyatlar yüzde -22,4 azalırken, İstanbul’da bu oran yüzde -23,8, İzmir’de yüzde -21,1 ve Ankara’da yüzde -20,1 olarak gerçekleşti. Ancak, reel kira ortalaması açısından bazı farklılıklar gözlemlendi. İstanbul’da kira fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,6, İzmir’de ise yüzde 5,5 düştü. Ankara’da ise kira fiyatları yüzde 0,5 arttı.

Haziran’da Reel Düşüş Durdu

2020 Mayıs’tan itibaren artış eğiliminde olan reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz’dan itibaren düşüş göstermeye başlamıştı. Ancak, bu düşüş Haziran 2024’te durakladı. Haziran ayında reel konut fiyat endeksi, Mayıs’a kıyasla sadece 0,02 puanlık sınırlı bir azalışla 166,1 seviyesine geriledi. Mayıs-Haziran dönemi arasında enflasyon oranı ve cari konut fiyat artış oranı yüzde 1,6 seviyesinde sabit kaldı.

Konut Talebindeki Değişiklikler

Konut talebi, 2023 Şubat’taki deprem sonrası sert bir düşüş göstermişti. Ancak, 2023 Temmuz’dan itibaren artışa geçen konut talebi, Kasım’a kadar azalmış, Aralık’ta ise yeniden artış eğilimine girmişti. 2024 Mayıs ayında konut talebi, Nisan’a kıyasla yüzde 10,9 artarak 117,1 seviyesine yükseldi.

Reel Kiralarda Yıllık Düşüş

Enflasyondan arındırılmış reel kiralarda yıllık değişim oranları uzun süredir azalma gösteriyor. Haziran 2024 itibarıyla yıllık reel kira fiyatları değişimi yüzde -13,7 olarak gerçekleşti. Mayıs 2024’te yüzde 49,8 olan kira fiyatlarının yıllık değişim oranı, Haziran 2024’te yüzde 48’e geriledi. Kiralık konut piyasasında talebin mevsimsel etkilerden etkilendiği gözlemlendi. 2023 yılı Nisan-Eylül arasında artan talep, izleyen aylarda azalmış, kış aylarında ise nispeten durağan bir seyir izlenmiştir.

SGK Uzmanı Uyarıyor: Emekliler Dikkat! Bu Hataları Sakın Yapmayın!

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.