Konut Arzı Azalınca Kiralar Uçtu: Öğrenciler Mağdur

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Üniversite kayıtlarının tamamlanmasıyla birlikte, şehir dışında eğitim görecek öğrenciler ev arama telaşına düştü.

Kiralık konut bulmak giderek zorlaşıyor ve mevcut kira fiyatları da hızla yükseliyor. Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu bu dönemde, kiralık evlere olan talep arttıkça fiyatlar da yükseliyor. Bu durum, ev arayan öğrencileri zorluyor.

Türkiye Genelinde Kira Artışları

Endeksa’nın verilerine göre, Temmuz 2024 itibarıyla Türkiye’nin öğrenci şehirlerinde kira fiyatları yıllık bazda önemli değişiklikler gösterdi:

• İstanbul: Kiralar geçen yılın aynı dönemine göre %46 artış gösterdi. Ancak, enflasyondan arındırıldığında reel olarak %13’lük bir düşüş görüldü. İstanbul’da ortalama kira bedeli 23.373 TL, birim kira bedeli ise 234 TL/metrekare.
• Eskişehir: Yıllık nominal artış %69 olurken, reel artış sadece %1 oldu. Ortalama birim kira 161 TL/metrekare, ortalama kira bedeli 15.900 TL.
• İzmir: Kiralar nominal olarak %61 artarken, reel olarak %3 azaldı. Ortalama birim kira 207 TL/metrekare, ortalama kira ise 21.903 TL.
• Antalya: Yıllık nominal artış %23 iken, reel olarak %26 azaldı. Ortalama birim kira 172 TL/metrekare, ortalama kira bedeli 18.749 TL.

Daha Uygun Kiralar Sunan Şehirler

Sakarya ve Erzurum gibi şehirler, öğrenciler için daha uygun kira seçenekleri sunuyor:

• Sakarya: Ortalama kira bedeli 14.168 TL.
• Erzurum: Ortalama kira bedeli 14.339 TL.
• Bursa: Ortalama kira bedeli 16.044 TL.
• Konya: Ortalama kira bedeli 17.309 TL.

Kira Sözleşmesi Hazırlarken Nelere Dikkat Etmeli?

Kiralama sürecinde sözlü anlaşmalardan kaçınılmalı ve mutlaka yazılı kira sözleşmesi yapılmalıdır. Özellikle öğrenciler, ev arkadaşlarıyla birlikte kiralama yaparken, tüm ev arkadaşlarının adının yer aldığı bir sözleşme hazırlanmalıdır. Tek başına sözleşme yapıp evde birkaç kişi yaşamak, ev sahibinin tahliye davası açmasına neden olabilir. Bu yüzden, sözleşme tüm kişilerin isimlerinin yazıldığı bir biçimde yapılmalı ve evde kimlerin yaşadığı net olarak belirtilmelidir.

Konut Arzı ve Kira Artışları

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yüksek kira artışlarının devam ettiğini ve öğrenciler için tek başına ev tutmanın büyük bir lüks haline geldiğini belirtti. Ayrıca, konut arzının azalmasının kira artışlarını tetiklediğine dikkat çekti.

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ise konut arz ve talep dengesinin sağlanamadığını ve depremler nedeniyle yapı stokunun azaldığını ifade etti. Bu durumun, kira fiyatlarının artmasına neden olduğunu ve öğrencilerin daha fazla zorluk yaşamasına yol açabileceğini söyledi.

5 Banka, Yeni Müşterilerine 50.000 TL’ye Kadar Faizsiz Kredi Veriyor

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.