Türkiye
Konut Alım ve Satımında Yeni Dönem Başladı! Bunu Bilmeyen Konut Satamayacak! Dikkat Cezası Var
1 liralık kiralık daire, 20 bin liraya satılık ev gibi ilanların önüne geçmek için uygulamaya konulan doğrulanmış ilan sisteminin detayları çok merak ediliyor.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Son dönemlerde konut piyasasında sıkça karşılaşılan sahte ilanlar, tüketicileri mağdur etmeye devam ediyordu. Ancak, 15 Eylül 2024 itibarıyla devreye alınan doğrulanmış ilan sistemi bu mağduriyetlerin önüne geçmeyi hedefliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, artık 1 liralık kiralık daire ya da 20 bin liraya satılık ev gibi ilanlarla karşılaşmak mümkün olmayacak.
Doğrulanmış İlan Sistemi Nedir?
Yeni uygulamayla birlikte ilan verecek kişilerin taşınmazın sahibi ya da birinci ve ikinci dereceden akrabası olması gerekiyor. Taşınmaz sahibi olmayan kişiler ise yetki belgesi olan emlak işletmeleri üzerinden ilan verebilecek. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile yetkilendirilen ilanlar, doğrulanmış ilan logosu taşıyacak.
İlan Verme Süreci Nasıl İşleyecek?
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden yetkilendirme yaparak emlakçılarına ilan verme hakkı tanıyacak. Emlak işletmeleri ise taşınmazın doğrulanmış numarası üzerinden ilan girişini gerçekleştirecek. 15 Eylül’den itibaren bu süreç başlatıldı ve 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecek. Bu tarihten sonra yetki belgesi olmayan ilanların yayına alınması mümkün olmayacak.
Sahte İlanlara Ceza Gelecek!
Düzenlemeye uymayan ilan sahiplerine ciddi cezalar yolda. 1 Ocak 2025 sonrası yetki belgesi olmayan ilanlar için 100 bin TL para cezası uygulanacak. Ayrıca ilan portalları da bu ilanları kontrol etmekle yükümlü olacak.
Manipülatif İlanlar Tarih Oluyor
Geçmişte konut ilanları arasında düşük fiyatlı sahte ilanlar dikkat çekiyordu. Özellikle lüks dairelerin gerçekte olmayan fiyatlarla yayımlanmasıyla alıcılar dolandırıcılık mağduru olabiliyordu. Bu yeni sistemle birlikte, manipülatif fiyatlar ortadan kalkacak ve gerçek piyasa değerine uygun ilanlar yayınlanacak.
Fiyatları Nasıl Etkileyecek?
Sahte ilanların azalması, konut fiyatlarında daha fazla denge sağlayacak. Tüketicilerin manipülatif fiyatlar yüzünden mağdur olmasının önüne geçilecek ve konut piyasasında daha güvenilir bir ortam sağlanacak.
Doğrulanmış İlan Sistemi Hakkında Merak Edilenler
Doğrulanmış ilan sistemi nedir?
Bu sistem, e-Devlet üzerinden emlakçı yetkilendirmesi yapılarak taşınmazın gerçek sahipleri tarafından ilan verilmesini sağlıyor. Bu şekilde sahte ilanlar engelleniyor ve tüketicilerin mağduriyeti azaltılıyor.
Doğrulanmış ilan sistemi ne zaman zorunlu olacak?
15 Eylül 2024’te başlatılan sistem, 1 Ocak 2025’ten itibaren zorunlu hale gelecek. Bu tarihten sonra yetki belgesi olmayan hiçbir ilan yayımlanamayacak.
BİZİ TAKİP ETMEYE DEVAM EDİN…
