Kiralar Düşüyor mu? Merkez Bankası’ndan Sürpriz Açıklama!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Koronavirüs pandemisinden bu yana hızla artan kira fiyatları, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) dikkatini çekti.

Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, kira enflasyonunun gelecekte düşebileceğini belirtti. Özellikle internet üzerinden yayınlanan ilanlar, konut kredisi değerleme raporları ve perakende ödeme sistemi verilerinden elde edilen kira artış oranları, enflasyonun altında kalmaya başladı.

Kira Fiyatlarında Enflasyonun Gerisinde Kalan Artışlar

TCMB Başkanı Fatih Karahan, yılın üçüncü enflasyon raporunu sunarken kira fiyatları konusunda da önemli açıklamalarda bulundu. Kira enflasyonunun tüketici fiyatları arasında yüksek seyretmeye devam ettiğini belirten Karahan, internet üzerindeki ilanlar ve perakende ödeme sistemlerinden elde edilen verilerin, kira artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdiğini vurguladı.

Büyükşehirlerdeki Kira Fiyatlarında Durum Ne?

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki kira artış oranları, ilçeler arasında farklılık gösteriyor. Bazı bölgelerde enflasyonun üzerinde artışlar yaşanırken, bazı bölgelerde ise enflasyonun altında kalan artışlar dikkat çekiyor. Bu durum kiracılar için avantajlı bir duruma işaret edebilir mi?

Mevsimsel Dalgalanmalar ve Kira Fiyatları

Gayrimenkul uzmanları, kira fiyatlarının mevsimsel olarak değişebileceğini vurguluyor. Özellikle yaz aylarında evlenme sezonunun başlaması ve turistik aktivitelerin artması, kira fiyatlarında dalgalanmalara neden olabiliyor. Ancak uzmanlar, bu yavaşlamanın uzun vadede kalıcı olmayabileceğini belirtiyor.

Kısa Dönem Kiralamalar ve Piyasa Etkisi

Kısa dönemli kiralamalar, bazı bölgelerde kira fiyatlarını etkileyen önemli faktörler arasında yer alıyor. Yabancılara kiralamada yaşanan azalma ve kısa dönemli kiralama izin belgesi alamayan konutların piyasaya sürülmesi, kira fiyatlarını etkilemeye devam ediyor.

İstanbul’da Kira Artışları

İstanbul’da kira fiyatları son bir yılda yüzde 40-45 civarında arttı. Bu oran, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyonun altında kalmış durumda. Ancak bu trendin devam edip etmeyeceği, piyasadaki arz ve talep dengesine bağlı olarak değişebilir.

Gelecekte Kira Fiyatları Ne Olacak?

Uzmanlar, önümüzdeki dönemde kira artış oranlarının mevcut trendini koruyup korumayacağı konusunda kesin bir tahminde bulunmaktan kaçınıyor. Ancak kiralık konut arzının yetersizliği, fiyatların yukarı yönlü bir baskı altında kalabileceğini gösteriyor.

Kira Artış Oranları En Az ve En Çok Hangi İllerde Gerçekleşti?

Antalya ve Muğla gibi illerde kira artışları son bir yılda yüzde 25 seviyelerinde kalırken, İstanbul ve Mersin’de bu oran yüzde 40 civarındadır. Sinop’ta yüzde 60, Samsun’da yüzde 55, Trabzon’da ise yüzde 50 oranında kira artışları yaşanmıştır.

En Fazla Artış Görülen İller

Siirt’te son bir yılda yüzde 150, Van ve Bitlis’te ise yüzde 100 oranında kira artışları görülmüştür. Erzurum’da bu artış oranı yüzde 100’ü aşmıştır. Bu durumun, Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinde kiraların daha geriden gelmesinden kaynaklandığı düşünülmektedir.

Emeklilikte Yeni Dönem: TES ile Ek Gelir İmkanı!

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.