Kiralar Artınca Evler Yurda Dönüştü: Bir Odada 10 Kişi

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Artan kiralar nedeniyle ev sahipleri yeni bir model geliştirdi.

Paylaşımlı odalar aracılığıyla daha fazla gelir elde etmeyi hedefleyen ev sahipleri, aileler yerine bekar kiracılara yöneldi. Ranza dolu odalar, öğrenci yurdu havasında kiralanırken, ilanlar evlerin bu şekilde dönüştüğünü gözler önüne seriyor. Artık sadece öğrenciler değil, tek başına yaşayanlar da bu tür evlerde barınma ihtiyacını karşılıyor.

Paylaşımlı Odalara Talep Artıyor

Yükselen kira fiyatları, barınma sorununu büyütürken, yalnız yaşayanların ve öğrencilerin paylaşımlı oda ilanlarına ilgisi arttı. Ev sahipleri ise bu durumdan daha fazla gelir elde etmek için yararlanıyor. Her bir odada birkaç kişiye yer açarak, adeta bir işletme gibi kiralama yapıyorlar.

Aynı Odada 10 Kişi

Emlak ilan sitelerine göz attığımızda, ev sahiplerinin her odaya birkaç ranza koyarak odaları paylaştırdığı görülüyor. Örneğin Bayrampaşa’daki bir paylaşımlı oda ilanında, 6 ila 10 kişilik odalarda kişi başı 2 bin 500 lira kira isteniyor. Güngören’de ise ev sahibi, kendi evinde yaşarken kullanmadığı odayı iki kişiye kişi başı 8 bin liraya kiraladığını belirtiyor. Esenyurt’taki bir başka ilan, iki ve dört kişilik odaların kişi başı 5 bin liraya kiralandığını gösteriyor.

İki Kat Fazla Gelir

Örneklerden yola çıkarak, ev sahiplerinin bu sistemde daha fazla gelir elde ettiğini söylemek mümkün. Örneğin, bir evde 3 odada toplam 9 kiracıdan aylık 49 bin 500 lira kira alınırken, aynı evin tek kişiye kiralanması durumunda bu rakam 20-25 bin lira arasında kalıyordu. Faturaların ev sahibi tarafından karşılanması gerektiği durumda bile oda oda kiralama çok daha kazançlı bir model olarak öne çıkıyor.

Güvenlik ve Vergi Sorunları

Gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Ali Güvenç Kiraz, paylaşımlı oda kiralamalarının yasal zeminde sorun yaratmadığını ancak güvenlik ve vergi konularında sıkıntılar olabileceğini belirtti. Bu kiralamalarda, ev sahibinin kira gelirini doğru beyan etmesi önem taşıyor. Aynı zamanda, kiracının kim olduğu konusunda da dikkatli olunması gerektiğini vurgulayan Kiraz, çoklu kiralamaların terör saldırıları gibi güvenlik sorunlarına yol açabileceğini dile getirdi. Bu nedenle belediyeler, maliye ve polis iş birliğiyle bir düzenleme getirilmesi gerektiğini önerdi.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.