Kirada Yeni Dönem: Zam Oranı Nasıl Hesaplanacak?

1 Temmuz 2024’te kira sözleşmeleri yenilenen milyonlarca kiracı ve ev sahibi için önemli bir değişim olacak.

Bu tarihten itibaren, kira zam oranları TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) son 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek. Bu, yaklaşık %60‘lık bir artış anlamına geliyor.

Eski Sistem:

• 11 Haziran 2022 tarihinden 1 Temmuz 2024’e kadar olan dönemde kira zam oranları en fazla %25 olarak sınırlandırılmıştı.

Yeni Sistem:

• 1 Temmuz 2024’ten itibaren kira zam oranları TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek. Bu oran şu anda %59,64‘tür.
• Ev sahipleri, TÜFE oranını yetersiz bulsalar bile, yasal olarak kiracıyı bu oranda zam yapmaya zorlayabilirler.
• Kiracılar, TÜFE oranında zam yaparak yeni kira bedelini ödediklerinde, yasal yükümlülüklerini yerine getirmiş sayılırlar.

Kira Artış Hesaplama:

• Kira artış oranını hesaplamak için, TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE ortalaması kullanılacaktır.
• Bu oran, kira sözleşmesinin yenilendiği ay dikkate alınarak hesaplanır.
• Kira artışı, eski kira bedelinin bu oranla çarpılmasıyla bulunur.

Örnek:

• Kira sözleşmesi 1 Temmuz 2024’te yenilendi ve eski kira bedeli 5.000 TL olsun.
• Haziran 2024 ayı için TÜFE 12 aylık ortalaması %59,64 olsun.
• Bu durumda, yeni kira bedeli şu şekilde hesaplanır:

Yeni Kira Bedeli = Eski Kira Bedeli * (1 + TÜFE Ortalaması)
Yeni Kira Bedeli = 5.000 TL * (1 + 0,5964)
Yeni Kira Bedeli = 8.000 TL (yaklaşık)

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.