Ekonomi
Kiracıya Müjde: Kiracıların Yükü Hafifliyor! Kira Fiyatlarına Yeni Düzenleme
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Son iki yılda hızla artan enflasyon, kiracıları olumsuz etkiledi. Ev sahipleri, enflasyon karşısında kirayı artırmaya ya da kiracıları evlerinden çıkarmaya yönelik baskılar yapmaktaydı. Fahiş kira artışlarına karşı bir süre önce yüzde 25’lik bir zam sınırı getirilmişti. Ancak şimdi yeni bir kira modeli üzerinde çalışılıyor ve kira fiyatları önemli ölçüde düşecek gibi görünüyor. İşte detaylar…
Kira sorunlarına son verme amacıyla atılan adımlarla milyonlarca vatandaşın sıkıntılarına çare olunuyor. Fahiş kira fiyatlarının önüne geçmek için alınan zam kararı ve yüzde 25’lik sınır tekrar gözden geçirilecek. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların tavan yaptığı bu dönemde, Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) önemli çalışmalarını duyurdu.
Kira sorunlarını çözmeye yönelik yeni düzenlemeler üzerinde çalışan GYODER, konut fiyatlarına odaklanıyor. Son dönemde kira arzının artması, kentsel dönüşümde de bir yükselişe neden oldu. Özellikle 6 Şubat Kahramanmaraş depreminin ardından güvenilir yapıların inşasına büyük bir önem verilmekte.
Kira fiyatlarındaki ciddi artışlar, bölgede kiralık konut bulmayı neredeyse imkansız hale getirdi. Kira fiyatları son yıllarda üç ila dört katına kadar çıktığından, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki tartışmalar arttı. Bu sorunları çözme amacıyla yeni düzenlemeler üzerinde çalışmalar devam ediyor.
Kiralık konut arzını artırmak amacıyla GYODER tarafından yeni çalışmalar yürütülüyor. Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın açıklamalarına göre, “Devlet tarafından belirli bir süreyle arazi tahsis edilerek gayrimenkul üretecek şirketlere verilmesi ve bu şirketlerin burada inşaat yaparak sadece kira vermeleri, süre sonunda ise konutların devlete geri dönmesi” şeklinde bir model üzerinde çalışılıyor.
Kira fiyatlarındaki artışların önüne geçebilmek için Avrupa’da uygulanan modellere örnekler verilmektedir. Almanya gibi ülkelerde kamu-özel sektör işbirliğiyle gerçekleştirilen kiralık konut projeleri başarıyla uygulanmaktadır. Kiraya veren kişinin genellikle kurumsal veya kamu ile işbirliği yapan şirketler olduğu belirtiliyor.
Kira oranlarının belli bir seviyede tutulması yönünde alınacak kararlar da düşünülmektedir. ABD’nin bazı eyaletlerinde oda sayısına göre kira değeri belirlenirken, diğer bölgelerde kira ücreti hane halkı gelirinin yüzde 30’unu aşmayacak şekilde sınırlanabilir.”
