Türkiye
Kiracının Evi Varsa Evden Çıkarılabilir Mi?
Ev sahipleri, kira gelirini artırmak ve daha yüksek kira bedelleri elde etmek amacıyla bazen kiracı değiştirmek istiyorlar. Ancak, bu değişim sırasında kiracıyı evden çıkarmak, Türkiye’deki mevcut yasalara göre kolay bir süreç değil. Bu nedenle, bazı ev sahipleri kiracının kendi evinin olmasını bir tahliye sebebi olarak görmeye başladılar. Peki, kiracının evi varsa gerçekten kiracı evden çıkarılabilir mi?
Kira Sözleşmesinin Hukuki Geçerliliği:
Kiracının ev sahibi olması, ev sahibini doğrudan ilgilendiren bir durum değildir. Kiracı, ev sahibi olabilir ve hala bir ev kiralamak isteyebilir. Yasalar, kiracılara ev sahibi olmaları nedeniyle bir zorunluluk getirmez. Dolayısıyla, kiracının kendi evinin olması, kiracının oturduğu kiralık evde yaşama zorunluluğu olmadığı anlamına gelir.
Avantajlı Durumlar:
Ancak, ev sahipleri için kiracının kendi evinin olmasından belirli avantajlar sağlanabilir. Örneğin, kiracının kiralamakta olduğu evin bulunduğu belediye sınırları içinde bir eve sahip olması durumunda, ev sahipleri bazı durumlarda avantaj elde edebilirler. Ancak, bu durumlar tahliye sebebi olarak kabul edilebilir ancak tek bir koşulda gerçekleşebilir.
Kiracının Bilgi Saklaması Durumu:
Kiracı, kira sözleşmesi yapılırken sahip olduğu ev hakkında ev sahibine bilgi vermemiş veya bilgi saklamışsa, ev sahibi kira sözleşmesini sona erdirme hakkına sahip olabilir. Ancak, bu durumda bile, ev sahibinin kira sözleşmesini feshetmesi mümkün olmayabilir. Bu nedenle, kiracının kendi evine sahip olması, genellikle kiracının tahliye edilmesi için yeterli bir neden değildir ve ev sahiplerinin başka yollar araması gerekebilir.
