Türkiye
Kiracılara Müjde! Uzmanı Açıkladı: Aidatları Tek Kalemde İptal Edebileceksiniz
Ekonomik sıkıntılarla boğuşan vatandaşların, özellikle büyükşehirlerde yaşadığı enflasyonist baskılar, kiracı, ev sahibi ve apartman yönetimi arasındaki anlaşmazlıkları giderek artırıyor. Bugünlerde, bazı aidat bedelleri, neredeyse kira bedellerine denk gelirken, bu durum hukuki tartışmaları da beraberinde getiriyor.
Songelisme.com tarafından hazırlanan habere göre, Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Hukuk Komisyonu Üyesi Avukat Baki Öztürk, aidatlar konusunda önemli bilgiler verdi. Öztürk, kiracıların, aidatlardan sadece kira bedeli kadar sorumlu olduklarını belirterek, aidatların siteye göre değişen miktarlarla 10 bin TL’den 50 bin TL’ye kadar çıkabildiğini söyledi.
Bazı kiracılar, kullanmadıkları asansör, havuz veya spor salonu gibi ortak alanlar nedeniyle aidat ödemek istemediklerini ifade etseler de, Öztürk, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bu tür giderlerin tüm sakinler için ortak masraflar olduğunu ve aidatların ödenmesinin zorunlu olduğunu belirtti.
Aidatlarda Zam Sınırı Yok!
Kira artışları ile ilgili olarak 1 Temmuz 2024 itibarıyla uygulanan yüzde 25’lik tavan sınırlamasının kaldırıldığını ve bu artışların artık TÜFE ortalamasına göre belirleneceğini hatırlatan Öztürk, ancak aidatlar için böyle bir sınırlama olmadığını vurguladı. Bu nedenle kat malikleri genel kurulunun, aidat artışlarını belirleyen en önemli yer olduğunu ifade etti.
Yüksek Aidatlar İçin Hukuki Çözüm Yolları
Avukat Baki Öztürk, aidatların her yıl düzenlenen olağan genel kurul toplantılarında belirlendiğini ve karar alınabilmesi için 200 dairelik bir sitede en az 101 kat malikinin katılımının gerektiğini söyledi. Ancak, çoğu zaman bu sayı sağlanamadığından, ikinci bir toplantı düzenlendiğini belirten Öztürk, katılım az olsa da alınan kararların bağlayıcı olacağını ifade etti.
Vatandaşların, genel kurulda aidatlarla ilgili itirazlarını tutanaklara şerh düşerek kayda geçirmeleri gerektiğini vurgulayan Öztürk, bir ay içinde sulh hukuk mahkemelerine başvurarak yüksek aidat bedellerinin iptalini talep edebileceklerini belirtti.
Kiracılar, Kira Bedelinden Fazla Aidat Ödemekle Yükümlü Değil
Öztürk, kiracıların yalnızca kira bedelleri kadar aidat ödeme yükümlülüğü olduğunu vurguladı. Örneğin, 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı, 30 bin TL aidat belirlenen bir sitede, ek olarak çıkan 10 bin TL’lik aidat farkından sorumlu olmayacak. Bu farkın, tamamen ev sahibine ait olduğunu belirten Öztürk, kiracıların yalnızca kendi kira bedelleri kadar aidat ödeme sorumluluğunun olduğunu ifade etti.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
