Kiracılar ve Ev Sahipleri Dikkat! Kira Sözleşmesinde Değişiklik Yapmak Ceza Sahibi Yapar!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Kira sözleşmelerinde yapılan değişiklikler ciddi hukuki sonuçlar doğurabilir.

Son dönemlerde yapılan düzenlemelerle birlikte, hem kiracılar hem de ev sahipleri büyük cezalarla karşılaşabilir.

Kira Artış Oranlarındaki Değişiklikler

Avukat Mustafa Erkulu, 2022 öncesinde kira artışlarının TÜFE endeksli olduğunu belirtirken, 2022 yılında yapılan bir düzenlemeyle kira artışlarının maksimum yüzde 25 ile sınırlı olduğunu ifade etti. 2022-2023 döneminde bu değişikliğin kira hukuku uyuşmazlıklarında önemli artışlara neden olduğunu belirten Erkulu, arabuluculuk sürecinin başladığını aktardı.

Arabuluculuk Süreci ve Hukuki Düzenlemeler

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na eklenen 7409 sayılı geçici madde ile, 2022-2023 yıllarında kira artışları sadece bir önceki kira bedelinin yüzde 25’i kadar olabileceği belirlenmişti. Bu düzenleme 7456 sayılı Kanun ile 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı. Bu süreçte kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk sürecinin başlatılması sağlandı.

Sözleşme Üzerinde Yapılan Değişikliklerin Cezaî Boyutu

Erkulu, kira sözleşmeleri, tahliye taahhütnameleri ve teminat senetleri üzerinde yapılan değişikliklerin ‘özel belgede sahtecilik’ suçunu oluşturduğunu vurguladı. Bu tür suçlar Türk Ceza Kanunu’nda 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezasıyla cezalandırılmaktadır.

Sözleşme üzerinde yapılan değişiklikler, ekleme ve çıkarma işlemleri, veya baştan düzenlemeler ‘özel belgede sahtecilik’ olarak değerlendirilir ve cezai sorumluluk doğurur. Ayrıca, sahte sözleşmelerin idari kurumlara ibraz edilmesi durumunda da kiracılar bu suçu işlemiş olabilirler.

Yargıtay Kararları ve İçtihatlar

Yargıtay içtihatlarına göre, imza altına alınmış kira sözleşmelerinde yapılan değişiklikler ciddi hukuki sonuçlar doğurur. Özellikle boş teminat senetlerinin veya tahliye taahhütnamelerinin doldurulması gibi durumlarda, suç teşkil eden davranışlar içtihatlarla netleştirilmiştir.

Renault’dan Muhteşem SUV Kampanyası! Hem Hibrit Hem de 16.800 TL Taksitle!

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.