Kiracılar Uyarıldı: Eylül’de Fiyatlar UçuÅŸa Geçecek

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Kiracılar ve ev sahipleri arasında gerilimi artıran yeni kira artışları gündemde.

Türkiye’de uygulanan %25 kira zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, kira fiyatlarında dikkat çekici artışlar yaÅŸanıyor. Uzmanlar, özellikle Ä°stanbul’da eylül ve ekim aylarında kira fiyatlarının %20 oranında yükselebileceÄŸini öngörüyor.

Kira Artışları İstanbul’da Yüksek Olacak

Ev sahiplerinin yüksek enflasyonu gerekçe göstererek kiralara zam yaptığı belirtiliyor. Ä°stanbul’da kira fiyatlarının eylül ayında %20 oranında artması bekleniyor. Bu durum, eski ve yeni kiracılar arasındaki farkı artırarak konut kiralarında belirgin artışlara neden olacak.

Kritik Dönem: Eylül ve Ekim Ayları

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, eylül ve ekim aylarının kira artışları açısından kritik olduğunu vurguladı. Şu anda İstanbul’da kira fiyatlarının ortalama 23.000 TL seviyelerinde olduğunu belirten Özelmacıklı, metrekare başına yaklaşık 230 TL ödendiğini ifade etti. Yeni yerleşim bölgelerinde bu rakamların 28.000 ila 30.000 TL’ye kadar çıkabildiğini ekledi.

Mevsimsel Etkiler ve Piyasa HareketliliÄŸi

Özelmacıklı, kiralık konut piyasasında mevsimsel etkilerin ekim ve nisan aylarında daha belirgin olduğunu, bu aylarda kiralık konut arzının azalacağını söyledi. Nisan ayından sonra yer değişikliklerinin artmasıyla piyasada hareketlenme gözlemleneceğini, özellikle yeni evlenmelerin kiralık konut piyasasında hareketlilik yarattığını belirtti.

Barınma Krizi ve Talep Yoğunluğu

Ä°stanbul’daki asıl hareketliliÄŸin eylül ayında baÅŸlayacağını öngören Özelmacıklı, Türkiye genelinde ve özellikle Ä°stanbul’da konut üretimindeki sorunlar ve kredi eriÅŸimindeki kısıtlamaların kiralık daireler üzerindeki talebi artırdığını vurguladı. Bu durum, kiralık konut sıkıntısını derinleÅŸtirdi ve barınma krizinin Ä°stanbul’un son çeyrekteki en büyük sorunlarından biri haline geleceÄŸini ifade etti.

TÜFE Ortalamasına Göre Kira Artışları

Gayrimenkul Hukuku DerneÄŸi BaÅŸkanı Ali Güvenç Kiraz, 2 Temmuz 2024 itibarıyla konut kira artışlarıyla ilgili düzenlemenin eski sisteme döndüğünü belirtti. Kiraz, ev sahiplerinin kira artışlarını TÃœFE’nin 12 aylık ortalaması kadar yapabileceÄŸini ifade etti. Bu yıl için bu oranın %65 civarında olduÄŸunu belirten Kiraz, bu oranın üstünde zam yapılamayacağını söyledi. BeÅŸinci yıldan itibaren mal sahiplerinin kiracıdan yüksek bedel talep etme hakkı olduÄŸunu ekledi. Kiracı, bu talebi karşılamazsa, mal sahibinin kira tespit davası açarak kirayı yeniden belirleyebileceÄŸini vurguladı. Kiracı, bu süre zarfında kira tespit davasına maruz kalmadan yasal artışı uygulayarak 5 yıl boyunca konutta kalabileceÄŸini ifade etti.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.