Kiracılar Dikkat! Yeni Düzenlemeyle Cezalar Arttı

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yazılı kira sözleşmesi olmayan, kirayı elden ödeyen veya fahiş fiyat artışı yapan sahipleri ile ev sahipleri arasındaki en bölümlerin birinden biri, kiranın banka üzerinden bölümleridir.

Ekonomi yönetimi, kira kayıp kaçaklarını önlemek ve vergi gelirlerini artırmak amacıyla birçok yeni adım attı. Bu süreçte, kira sözleşmesi bulunmayan veya ödemeleri elden bulunduranlar, mülk sahipleriyle sözleşme yapma ve ödemelerini resmi olarak gerçekleştirme talepleriyle karşılaştıklarında, bazı ev sahiplerinden “ya kira zammı bozulur ya da evi boşaltırsın” gibi olumsuz tepkiler aldılar.

Yazılı Sözleşme Olması Şart
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet’e yaptığı açıklamada, kira sözleşmesinin yapılmadan kiraya verilen ev dönemlerinde oldukça az olduğunu belirtti. Bu tür kiralamaların genellikle veya kısa dönemli kiralamalara yönelik olduğunu ifade eden Özelmacıklı, “Kira sözleşmeleri hukuksal olarak yazılı olma şartlarına sahip değil; ancak evde ve mal sahibi arasında tutulabilmesi ve kira artışlarını takip etme için sözleşmelerin yapılması önemlidir. Kiracılar, yazılı bir kira süresi Talep etme hakkına sahiptirler. Bu, yasal haklarının kanıtlanabilmesi açısından kritik bir durumdur” dedi.

Kira Ödemesi Bankadan Yatmazsa Ne Olur?
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira ödemelerinin belgelenmesine ilişkin bir düzenleme yapmış durumda. Mevcut düzenlemeye göre, konutlarda bir kira için aylık 500 TL ve üzeri ödemelerin banka veya PTT üzerinden yapılması gerekiyor. Kısa süreli kiralamalarda tutar gözetilmeden tüm bedellerin bankaya yatırılması gerekmektedir. İşyerlerinde ise miktar sınırı olmaksızın tüm ödemeler bankadan yapılmalıdır. Bu kurallara uyulmaması durumunda, her işlem için tutarın %5’i oranında özel usulsüzlük cezası uygulanabilir. Örneğin 10 bin TL kira ödemesi elden geldiğinde 500 TL ceza kesilecektir. Yeni düzenlemede elden ödeme durumunda cezai tazminat %10’a çıkarılacak; Sonuçta 10 bin TL’lik bir kira ödemesi için 1.000 TL ceza ile karşılaşılabilecektir.

Kirayı Gerçek Sahibine Ödeme Önemli
Elden ödeme yapabileceği, mal sahibi “ben ödemediğim” davayı açma hakkına sahiptir. Ödediğiniz tutarlar için borcunuzu ödeyebilirsiniz. Ayrıca kiraladığınız dairenin gerçek sahibinin kim olduğuna dikkat etmeniz önemlidir. Kiraya veren kişi daire sahibi değilse, bu durumda kiralar ödenmediği iddiasıyla hukuki süreç başlatılabilir.

Bankadan Para Gönderirken Kira Olarak Belirtmeli mi?
Kiranın “kira bedeli” olarak yatırılması zorunlu değildir; Aslında kiracıdan mal sahibine bir para sözlüğü mevcuttur. Ancak para transferlerinin “kira ödemesi” olarak belirtilmesi faydalı olacaktır. Bu şekilde işlemler, hazır beyannamede görüntülenebilir ve mal sahipleri bu ödemeler üzerinden kira bedelini ödeyebilirler.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.