Ekonomi
Kiracılar dikkat! Ev sahibinin tuzağına düşmeyin, 120.000 TL tazminat kaybedebilirsiniz
Kiracılar, ev sahiplerinin yeni bir tuzağına karşı dikkatli olmalı.
Kiracılar, ev sahiplerinin yeni bir tuzağına karşı dikkatli olmalı.
Ev sahipleri, kiracılarına noterden ihtarname göndererek onları evden çıkarmaya ve tazminat haklarını ellerinden almaya çalışıyor.
İhtarname yeterli değil
Ev sahibinin gönderdiği ihtarname, kiracının tazminat hakkı için yeterli değil. Kiracı, evi bir başkasına kiraya verirse, ev sahibinden tazminat talep edemiyor.
Mahkeme kararı şart
Kiracının tazminat talep edebilmesi için, evin bir yargı kararı ile ya da icra yoluyla tahliye edilmiş olması gerekiyor. Tek bir ihtarname ile evden çıkılırsa, kiracı tazminat hakkını tamamen kaybediyor.
120.000 TL tazminat
İhtiyaçtan dolayı kiracısını çıkaran ev sahibi, evi 3 yıllık kanuni süre dolmadan bir başkasına kiraya verirse, eski kiracının tazminat hakkı bulunuyor. Eski kiracı, şikayet ederse, ev sahibi eski kiracının ödemiş olduğu son kira bedeli esas alınarak 1 yıllık kira bedeli tutarı kadar tazminat ödemeye mahkum ediliyor.
10.000 TL kira veriliyorsa, ev sahibinin 120.000 TL tazminat ödemesi gerekiyor.
Ne yapmalı?
Kiracılar, ev sahibinin gönderdiği ihtarname ile evden çıkmamalı. Ev sahibinden ihtiyaç sebepli tahliye davası açmasını istemeli. Mahkeme kararı ile evden çıkarsa, tazminat hakkını da kullanabiliyor.
