Kiracılar Dikkat! Aidat Artışlarına Karşı Ne Yapmalısınız?

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yeni yıl yaklaşırken, apartman ve site sakinlerinin en çok merak ettiği konulardan biri aidat artışları.

Asgari ücret zammı ile birlikte birçok giderin artacağı beklenirken, 2025 yılı aidat bedelleri de şekillenmeye başladı.

TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler

1. Zam Nasıl Belirleniyor?

Aidat artışları, apartman yönetimi veya yönetim kurulu tarafından belirleniyor. Bu kararlar, genellikle yıllık genel kurul toplantılarında alınıyor. Toplantılara katılmak, zam oranını görmek ve itiraz hakkınızı kullanmak açısından önemlidir. Eğer toplantıya katılamazsanız, karara itiraz etmek için belirli bir süre içinde sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz.

2. İtiraz Hakkınız Var mı?

Aidat artışlarına katılan veya katılmayan tüm kat malikleri, alınan zam kararına itiraz edebilir. İtiraz için, karar tarihinden itibaren bir ay içinde başvurmak gerekiyor. Usulsüzlük olduğunda hukuki yollara başvurulabilir.

3. Üst Sınır Uygulaması Var mı?

Aidat artışlarına karşı herhangi bir üst sınır bulunmuyor. Ancak, kiracılar, ödedikleri kira bedelinin üzerinde aidat ödeme yükümlülüğünde değildir. Bu, kiracılar için önemli bir istisna oluşturuyor.

4. Kiracı Her Giderden Sorumlu mu?

Kiracılar, site aidatlarını öderken, tüm kalemleri dikkatlice incelemeli. İşletme bütçesi kapsamındaki giderlerden sorumlu olan kiracılar, demirbaş değişimi ve büyük bakım masraflarından ev sahibiyle birlikte sorumlu tutulmazlar.

5. Kullanmadığım Hizmeti Ödemek Zorunda Mıyım?

Kimi apartman sakinleri, kullandıkları hizmetleri ödemek istemeyebilir. Ancak, ortak alanlarda yapılan bakım ve onarımlar için ödeme yapmak zorunludur. Lüks veya özel kullanım alanları ise, sadece o hizmetten yararlananlar için ücretlendirilebilir.

6. Zam Oranı Ne Olacak?

2024 yılında aidat artışları ortalama yüzde 60 seviyesinde gerçekleşirken, bazı sitelerde bu oran yüzde 160’a kadar çıktı. 2025 yılı için ise, asgari ücret artışının belirleyici olacağı ve artış oranının “asgari ücret artışı + yüzde 15” civarında olacağı tahmin ediliyor. Bu, özellikle personel maaşları gibi büyük gider kalemlerinin etkisiyle gerçekleşecek.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.