Ekonomi
KİRACI TAHLİYE ETME YOLLARI! İşte En Etkili Yöntemler!
KİRACI TAHLİYE ETME YOLLARI! İşte En Etkili Yöntemler!
Kiracılar için evden çıkarılmak büyük bir endişe kaynağı iken, ev sahipleri de istemedikleri kiracılardan kurtulmanın yollarını arıyor. İşte kiracıyı evden çıkarmanın en etkili ve yasal yolları:
Kiracıyı Tahliye Etme Yolları Nelerdir?
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en büyük sorunlardan biri, evin tahliyesidir. Kiracılar genellikle yeni taşınacakları evlerin kirasının daha yüksek olacağı endişesiyle çıkmak istemezken, ev sahipleri de kiracılarını çıkarmanın yollarını arıyor. Peki, bir kiracı hangi durumlarda evden çıkarılabilir?
- Sözleşme Süresi Dolduğunda:
- Kiracıyı hızlıca tahliye etmenin bir yolu olmamakla birlikte, kira sözleşmesinin süresi dolduğunda ev sahibi tahliye talep edebilir. Ancak bu tek başına yeterli bir sebep değildir.
- Tahliye Taahhütnamesi:
- Kiracının evi boşaltmayı kabul ettiğine dair bir tahliye taahhütnamesi varsa, ev sahibi bu belgeye dayanarak kiracıyı çıkarabilir.
- Akraba İhtiyacı:
- Ev sahibi, birinci dereceden bir akrabasının ihtiyacı nedeniyle kiracının tahliyesini talep edebilir. Ancak bu durumda, akrabanın iki yıl boyunca evde kalması zorunludur. Eğer taşınmaz ise ev başka birine kiraya verilemez ve boş tutulmalıdır.
- Tadilat İhtiyacı:
- Ev sahibi, evde büyük tadilat yapma ihtiyacı gerekçesiyle kiracıyı çıkarabilir. Ancak bu durumun kira sözleşmesinde belirtilmiş olması gereklidir.
- Kira Tespit ve Uyarlama Davaları:
- Ev sahibi, kira bedelinin çevredeki emsallerine göre çok düşük kalması durumunda kira tespit davası açabilir. Bu davalar genellikle 5 yılın sonunda açılabilir.
Kiracıyı Tahliye Etmenin Yasal Süreci
Ev sahipleri, yukarıdaki yöntemlerle kiracılarını tahliye etmek için yasal yollara başvurabilirler. Ancak bu süreçlerin her biri, belirli prosedürlere ve belgelere dayanır. İşte adım adım tahliye süreci:
- Başvuru:
- Ev sahibi, kiracının tahliyesi için gerekli belgelerle birlikte mahkemeye başvurur.
- Onay Süreci:
- Mahkeme, belgeleri inceleyerek ev sahibinin talebini değerlendirir. Onay süreci tamamlandıktan sonra tahliye kararı verilir.
- Tahliye Kararı:
- Mahkeme kararı doğrultusunda, kiracı belirlenen süre içinde evi boşaltmak zorundadır.
Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar, çoğu zaman yasal süreçlere taşınmaktadır. Ev sahiplerinin, kiracılarını yasal yollarla tahliye edebilmek için bu yöntemleri ve süreçleri bilmeleri büyük önem taşımaktadır.
