TÜRKİYE
Kira Zammında Yüzde 25’lik Tavan Oranı Kalkıyor! Yeni Dönem Başlıyor Temmuz’da Başlıyor
Kira zamlarında yüzde 25’lik tavan artış oranı uygulaması 1 Temmuz 2024 itibariyle sona eriyor. Tüketiciler Konfederasyonu Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, “Uzamazsa eski sisteme geri dönülecek. Eski sistem dediğimiz de senelik enflasyon oranında 12 ayın ortalaması TÜFE oranında devam edecek. Mal sahipleri şikayet ediyor. Kiracılar bu durumda oldukça memnun gözükür. Ama mal sahipleri de kendilerine özgü tedbirler almaya başladı,” dedi.
Kiracı ve Ev Sahipleri Arasında Yeni Gerginlik!
Konut kiralarına 11 Haziran 2022’de yüzde 25 kira artış zam sınırı getirilmiş ve bu sınırlama 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmıştı. Bu süre zarfında birçok ev sahibi ve kiracı anlaşmazlığa düşerek hukuki yollara başvurdu. Uygulamanın son geçerlilik tarihine günler kala, konuyla ilgili yeni bir karar alınmadı. Kiracılar, ev sahipleri ve emlakçılar belirsizlik içinde. Taraflar, yüzde 25’lik zam tavan uygulamasının verimli olmadığını belirterek, daha kapsamlı ve uygulanabilir bir düzenleme gerektiğini vurguluyor.
Şikayetler Artıyor, Ev Sahipleri Yeni Tedbirler Alıyor
Tüketiciler Konfederasyonu (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, “Öngörümüz uzamayacağı yönünde. Uzamazsa eski sisteme geri dönülecek. Eski sistem dediğimiz de senelik enflasyon oranında 12 ayın ortalaması TÜFE oranında devam edecek. Çok fazla tabii ki mal sahipleri şikayet ediyor. Kiracılar bu durumda oldukça memnun gözükür. Ama mal sahipleri de kendilerine özgü tedbirler almaya başladı. 1 yıllık peşin istemeye ve çıkış taahhütnamesi almaya başladılar. Bu da kiracıları oldukça zorluyor. Diğer yandan da mal sahipleri kendi gayrimenkullerini kiraya vermemek istiyorlar, kendince önlem almak istiyorlar açıkçası,” dedi.
Kira Tespit Davaları Artacak
TÜKONFED olarak kapsamlı çalışmalar yürüttüklerini ifade eden Tren, “En fazla da önümüzdeki dönemde kira tespit davalarının ikiye, üçe katlanacağını biz öngörüyoruz. Bölgesel olarak bu konuda çalışmalar yapılabilir. Ankara’daki bir yerle İstanbul Etiler’deki yerin kira artış oranlarıyla ilgili bir sınırlama gelebilir. Bölgesel olarak bu çalışmalar yapılabilir,” dedi.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Zor Durumda
Avukat Alican Şatır ise, “Yüzde 25 uygulaması getirildiğinde aslında insanların kulağına biraz da kar suyu kaçırılmış oldu. Herkes bir anda benim kızım oturacak, şu kadar zam yapmazsan seni çıkartacağım gibi kiracıları zora sokacak beyanlarla yargılamanın yükünü arttırdı. Aslında bu kanunla beraber kiracılar da ev sahipleri de zor duruma düştü. 1 Temmuz’dan itibaren uzatılmayacağı kanaatindeyim ben de. Çünkü bakanımız Mehmet Şimşek gerekli tedbirleri alıyor. Dolayısıyla bu tedbirler üzerinden enflasyonun düşürülmeye devam edeceği yönünde kanaatim var,” ifadelerini kullandı.
Mahkemelik Olanlar ve Kavga Edenler
Emlakçı Halil Kasapoğlu, “Yüzde 25 sınırının kalkması doğru, kesinlikle doğru ama bu sefer kiracı ne yapacak? Kiracılar yüzde 25’de ısrarcı kaldılar, ev sahipleri haklı olarak yüzde 25 bana yetmiyor diyerek mahkemelik olanlar da oldu, kavga edenler de oldu, tartışmalar da oldu,” dedi.
Kiracılar İçin Zor Dönem
Kiracı Metin Sarı, “Ben devam etmesini istiyorum. Öbür türlü kiracı ile ev sahipleri arasında bayağı bir sürtüşme olur. Mal sahipleri istedikleri şekilde zammını uygular, bu sefer haksızlık olur. Bu enflasyona göre onlar da haklı, biz de haklıyız. Bunun ortasının bulunması lazım,” dedi.
Bekleyiş sona eriyor! Temmuz ayı için memur ve emekliye dev zam kapıda
