Kira Zammında Yeni Dönem Başlıyor! Ev Sahipleri Dikkat!

Kira zammı konusu Türkiye’nin gündemine yeniden oturuyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklamalarıyla alevlenen tartışma, Temmuz ayıyla birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni bir krize yol açabilir.

Yüzde 25 kira zammı sınırlaması Temmuz ayıyla birlikte sona erecek, bu da ev sahiplerine daha yüksek oranlı kira zammı yapma olanağı tanıyacak.

Kira Zammı İki Katına Çıkar mı?

Fırsatçı ev sahiplerinin kiraları 2-3 katına çıkarma girişimlerine rağmen, bu uygulama imkan dahilinde değil. Yeni düzenleme ev sahiplerine sınırsız bir zam yetkisi vermiyor. Yasal kira artış oranı son 12 ayın TÜFE oranı kadar olabilir ve kiracının onayı olmadan çıkmanın yasal olarak imkanı yok. Dolayısıyla ev sahiplerinin uygulayabilecekleri zam oranı yüzde 60’lı seviyelerde kalacak.

Kira Sözleşmesine Dikkat!

Bazı ev sahipleri kira sözleşmelerine önceden belirlenmiş bir kira zammı oranı ekleyebiliyorlar. Ancak yasal kaideler, bu durumun her zaman geçerli olmadığını gösteriyor.

Eğer kira sözleşmesinde belirtilen kira zammı oranı yasal kira artış oranının üzerinde ise, bu durumda kira sözleşmesinde belirtilen oran geçersiz hale geliyor. Her iki oran arasındaki çelişmede geçerli olan kira artış oranı, yasal kira zammı oluyor. Örneğin, kira sözleşmesinde yüzde 100 zam yapılacağı belirtilmiş olsa da, yasal kira artış oranı yüzde 55 ise, ev sahipleri en fazla yüzde 55 oranında zam yapabilirler. Bu konuda Yargıtay’ın emsal kararları bulunmaktadır.

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.