Ekonomi
Kira Sözleşmesi Beş Yılı Doldurduysa Dikkat! Geriye Dönük Kira Talepleri Mümkün
Ev sahipleri, kira sözleşmelerinin beş yılını dolduran kiracılardan artış talepleriyle gündeme gelmeye devam ediyor.
Ev sahipleri, kira sözleşmelerinin beş yılını dolduran kiracılardan artış talepleriyle gündeme gelmeye devam ediyor.
Bu taleplerin karşılanabilmesi için mülk sahipleri kira tespit davalarına başvururken, şartlarını öğrenip hukuki çözüm arayışına giriyor.
Kira Tespit Davası Nedir? Geriye Dönük Kira Talep Edilebilir mi?
Yüzde 25’lik zam sınırlamasının kaldırılmasıyla birlikte, ev sahipleri ve kiracılar arasında kira artışına dair anlaşmazlıklar arttı. Özellikle kira sözleşmesinin beş yılı tamamlaması durumunda, kiraya verenler geriye dönük kira talebinde bulunabiliyor. Bu noktada kira tespit davaları devreye giriyor ve emsal kira bedelleri ile TÜFE oranları dikkate alınarak dava açılabiliyor.
Beş Yıl Sonrasında Kira Artış Oranı
Kira sözleşmesinin beşinci yılını dolduran kiracılar için kira artışı, TÜFE’nin yıllık ortalamasıyla sınırlı kalıyor. Taraflar uzlaşamazsa, mahkeme emsal değerlere göre adil bir kira bedeli belirleyebiliyor. Bu süreçte kiracıların hakları korunuyor ve kira artışı ile ilgili doğrudan tahliye talepleri sınırlı kalıyor.
Kira Tespit Davası Masrafları ve Kiracı Hakları
Kira tespit davalarının masrafları, dava sürecine göre değişiklik gösterebiliyor. Kiracıların bu süreçte avukat tutması öneriliyor. Davayı kaybeden taraf, geçmişe dönük kira farkını ödemekle yükümlü oluyor ve kiracılar, birikmiş kira borçlarını da ödemek zorunda kalabiliyor.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
