Kira Sözleşmesi 5 Yılı Doldurduysa Dikkat! Ev Sahipleri Yeni Bir Yola Başvurdu

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından, ev sahiplerinin kiracılar üzerinde yeni stratejiler geliştirdiği ortaya çıktı.

81 ildeki kiracılar, bu değişimin ardından mağduriyet yaşamaya başladı. Özellikle beş yılını doldurmuş kiracılara yönelik uygulamalar dikkat çekiyor.

Kira Artış Talepleri Artıyor

Ev sahipleri, kira sözleşmesinin beş yılını doldurmuş kiracılara yönelik olarak daha yüksek kira bedelleri talep etmeye başladı. İddialara göre, bazı mülk sahipleri, kira tespit davaları açarak kiraların yeniden belirlenmesini sağlamak istiyor. Bu durum, kiracıların karşı karşıya kaldığı yeni bir sorun haline geldi.

Hukuki Yollar Artış Gösterdi

Yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar artış gösterdi. Ekonomik dalgalanmalar ve kira bedellerindeki değişiklikler, kiracı-ev sahibi ilişkilerini gerdi. Bu süreçte, ev sahipleri beşinci yılın sonunda kiraların düşük olduğunu öne sürerek geriye dönük artış taleplerinde bulunabiliyor.

Kira Tespit Davası Nedir?

Kira tespit davası, kira sözleşmesinin beş yıl veya daha uzun süre devam etmesi durumunda açılabilir. Bu davada, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yıllık enflasyon oranı, kiralanan taşınmazın durumu ve emsal taşınmazların kira bedelleri göz önüne alınarak piyasa rayicine uygun bir kira bedeli belirlenir. Eğer taraflar arasında kira bedelindeki artış oranında uyuşmazlık yaşanırsa veya kira bedeli emsal kiralara göre düşük kalırsa, bu dava açılabilir.

Kiracının Hakları Korunuyor

Mahkeme tarafından belirlenecek yeni kira bedeli, kiracı ve kiraya veren arasında yapılan sözleşmeye bağlı olarak belirlenir. Kira tespit davası süreci, davanın karmaşıklığına bağlı olarak birkaç hafta sürebilir veya bazen aylarca uzayabilir. Kira sözleşmesi beş yılını doldurduğunda, ev sahibinin kiracıyı doğrudan tahliye etme hakkı bulunmamaktadır. Kiracı, bu süre zarfında taşınmak zorunda değildir ve kiracının hakları yasal olarak korunur. Tahliye talebi, yasal düzenlemelere bağlı olarak sınırlandırılmıştır.

Okullar Açılıyor, Cüzdanlar Ağlıyor: Kırtasiye Zamları Velilerin Belini Büküyor

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.