Kira Ödemesi Bankadan Yapılırken ‘Kira’ Yazılmalı mı? İşte Cevap

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Yazılı kira sözleşmesi mevcut değil, kirayı elden ödeyen veya fahiş fiyat artışı sağlayan kiracılar ve ev arasındaki sahipleri eninden ayrılabilecek biri, kiraların banka üzerinden ödenip ödenmeyeceği.

Ekonomi yönetimi, kira kayıplarını ve kaçaklarını engellemek, vergi gelirlerini artırmak amacıyla birçok yeni adım attı. Bu süreçte, kira kontratı olmayan veya ödemelerini elden yapan kiracılar, mülk sahipleriyle resmi bir kontrat yapma ve ödemeleri resmi olarak yapma taleplerine karşılık olarak ev sahiplerinden “ya kira zammı ya da evi boşaltırsın” gibi geri dönüşler yer alıyor.

Yazılı Kira Kontratı Önemli
Milliyet’e açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Kira kontratı yapılmadan kiraya verilen evler oldukça küçük. Kiracıların, haklarını korumak adına mutlaka yazılı bir kira sözleşmesi talep etmesi yasal bir haktır.” dedi.

Kira Ödemesi Bankadan Yatmazsa Ne Olur?
İdare Başkanlığı tarafından yürütülen bir düzenlemeye göre, konutlarda yapılan kira ödemeleri için aylık 500 TL ve üzeri ödemelerin banka veya PTT üzerinden gelir yapılması zorunludur. Kısa süreli kiralamalarda tutara bağlı olarak tüm bedellerin banka üzerinden ödenmesi gerekmektedir. İş yerlerinde ise herhangi bir miktar sınırı olmadan tüm ödemelerin bankadan yapılması sağlanır. Bu kurallara uymayanlara her bir işlem için tutarın %5’i oranında usulsüzlük cezası kesilecektir. Örneğin 10 bin TL’lik bir kira ödemesi banka üzerinden yapılmazsa 500 TL ceza uygulanacaktır. Yeni düzenlemede, elden yapılan ödemelerde ceza oranı %10’a çıkacak ve 10 bin TL’lik bir kira için bin TL ceza tahakkuk ettirilecektir.

Mal Sahibi Ödeme almamışsa Dava Açabilir
Kiracı, ev sahibine elden ödeme yapsa bile mal sahibi, “ben ödeme almadım” diyerek dava açabilir. Ödediğiniz tutarlar için de sorumlu olabilirsiniz. Ayrıca kiraladığınız dairenin gerçek sahibi kimdir, buna dikkat etmek önemlidir. Eğer kiralanırsa, daireyi kiraya veren kişi ailesinden sistem anlaşması yaptıysa ve sözleşmede ayrılmış olarak belirtilen kişi bu değilse, kiralar ödenmediği iddiasıyla dava açılabilir.

Bankadan Para Gönderilirken Kira Yazılmalı mı?
Kira bedelinin banka havalelerinde “kira bedeli” olarak belirtilmesi zorunlu değildir. Ancak, tasarruf edenlerden mal sahibine yapılan paraların “kira ödemesi” olarak dağıtılması faydalı olur. Bu şekilde, işlemlerin hazır beyan işlemleri de görünür hale gelir ve mal sahipleri bu tutarlar üzerinden kira ücreti öder.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.