Kira Fiyatlarının Geleceği Ne Olacak? Uzmanlar Ne Diyor?

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Asgari ücret, emekli ve memur maaş artışlarının ardından, bazı haberlerde ev sahiplerinin kiralık ilanlarını geri çektiği iddiaları gündeme geldi.

Son günlerde medyada yer alan haberlerde, kiralık ilanlarının sayısında düşüş yaşandığı ve mülk sahiplerinin maaş artışları nedeniyle ilanlarını geri çektiği belirtiliyor. Ancak, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu tür haberlerin gerçeği yansıtmadığını ifade etti. Özelmacıklı, özellikle kış mevsiminde kiralık dairelerin daha az tercih edildiğini belirterek, “Geçen yıl mayıs ayında 132 bin kiralık konut varken, bugün bu rakam 205 bine yükseldi” dedi.

TÜM HABERLER İÇİN: Son Gelişme- Türkiye’den ve Dünyadan En Son Haberler

Kiralık Daire Sayısındaki Artışın Sebepleri

Özelmacıklı, kiralık daire sayısındaki artışı birkaç faktöre bağlıyor. Yüzde 25 kira sınırlamasının kaldırılması, gayrimenkul alımına talep oluşturmuş ve kira gelirleri artan mülk sahiplerini daha fazla kiralık ilan vermeye teşvik etmiştir. Ayrıca, kira amortisman sürelerinin düşmesi de kiralık dairelerin artışına neden olmuştur.

Ocak Ayı Sonrası Kiralarda Normalleşme Bekleniyor

Ocak 2025 itibarıyla, kiralık ilanlarda bazı düzenlemelerin devreye gireceği belirtiliyor. Elektronik ilan doğrulama sistemiyle, mal sahiplerinin ilanlarını daha şeffaf ve düzenli bir şekilde vermeleri sağlanacak. Bu sistemle birlikte, kiralık ilanlarda kısmi bir fiyat düşüşü yaşanabileceği öngörülüyor.

Fiyatların Normalleşme Süreci Başladı

Özelmacıklı, kira fiyatlarında son birkaç yılda büyük artış yaşandığını ancak normalleşme sürecine girildiğini ifade etti. Artık, faiz oranlarının düşmesi ve enflasyonun etkisinin azalmasıyla, kiraların yatay bir seyir izlemesi bekleniyor.

İstanbul, Ankara ve İzmir’de Durum Ne?

İstanbul’da kiralık konutların metrekare fiyatı 250 TL civarında. Sıfır dairelerde bu fiyat 300 TL’ye çıkarken, 16 yaş ve üzeri yapılmış dairelerde 200 TL’ye kadar düşebiliyor. İzmir’de metrekare fiyatı yaklaşık 220 TL, Ankara’da ise 180 TL seviyelerinde bulunuyor.

Sonuç olarak, asgari ücret zammı ve diğer maaş artışları, kiralık ilanlardaki düşüşün temel sebebi değil. Piyasa koşulları ve mevsimsel etkiler, kiralık dairelerin sayısındaki değişimin ana etkenleri arasında yer alıyor.

KAYNAK: MİLLİYET

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.