Tüm Haberler
Kira Anlaşmazlıklarında Arabuluculuk Zorunlu oldu! İşte Detaylar
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Kira anlaşmazlıklarında, mahkeme süreci öncesinde arabuluculuk uygulaması resmi olarak yürürlüğe girdi. Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıklarda, mahkeme yerine öncelikle bir arabulucuya başvurulması zorunlu hale getirildi. İşte bu yeni uygulamanın ayrıntıları:
Kira uyuşmazlıklarında yeni bir döneme adım atıldı. 1 Eylül itibariyle, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlıklar, mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk faaliyeti ile çözülecek. Artık kira, komşuluk ve kat mülkiyeti sorunlarının tamamında arabulucuya başvurmak gerekecek. Arabuluculuk başvurularında herhangi bir ücret talep edilmeyecek; ancak taraflar anlaşmaya vardıklarında belirli bir ödeme yapılacak. Bu ödemeyi taraflardan biri veya ortaklaşa karşılayabilecektir. Tarafların onayı ile arabulucu kişi, anlaşmazlığa hakim gibi karar verecek ve bu karar hukuki olarak kabul edilecektir.
Konu hakkında bilgi veren avukat arabulucular, “Kira sorunlarında artık arabulucuya baÅŸvurmak kaçınılmazdır. EÄŸer arabulucuya baÅŸvurulmadan dava açılırsa, dava reddedilecektir. Bu nedenle arabulucuya öncelik vermek önemlidir. Arabuluculuk süreci en fazla 4 hafta sürmektedir, ancak anlaÅŸma bu süre içinde saÄŸlanabilir. Artık kira, komÅŸuluk ve kat mülkiyeti sorunlarında arabulucuya baÅŸvurmak kaçınılmaz hale geldi” ÅŸeklinde açıklamalarda bulundu.
ArabuluculuÄŸa baÅŸvurmanın üç farklı yöntemi bulunduÄŸunu belirten avukatlar, “Ä°lk yöntem, taraflardan birinin tanıdığı bir arabulucuya baÅŸvurmaktır. Ä°kinci yöntem, arabuluculuk merkezlerine baÅŸvurmak ve uygun arabulucu atanmasını talep etmektir. Üçüncü ve son yöntem ise, diÄŸer yöntemler kullanılamadığında adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına baÅŸvurarak Adalet Bakanlığı kayıtlarında bulunan arabuluculardan birini atatmaktır.”
Uzman avukatlar, “Arabuluculuk, taraflar arasında hakkaniyeti saÄŸlayan bir sistemdir. Taraflar eÅŸit ÅŸartlarda görüşür ve eÅŸit ÅŸartlarda söz sahibi olur. Taraflar arasında eÅŸitsizlik hissi oluÅŸtuÄŸunda görüşmeleri sonlandırma hakkına sahiptirler. Arabulucu, taraflar arasındaki baskıcı tavırları engellemeye çalışır ve en uygun çözümü bulmayı amaçlar. Taraflar, istedikleri takdirde avukatları ile görüşmelere katılabilir ve toplantıları erteleyebilirler. Taraflar, arabuluculuk sürecinin sonunda arabulucunun karar vermesini de talep edebilirler; bu noktada arabulucu, tarafların onayıyla karar verme yetkisine sahip olur” ÅŸeklinde açıklamalarda bulundular.
Avukatlar, Türkiye’de yargılama sürecinin genellikle 3 ila 5 yıl arasında sürdüğünü belirttiler ve “Oysa arabuluculuk süreci en fazla 4 hafta sürmektedir. Bu iki yöntem arasında büyük bir zaman farkı bulunmaktadır. Ancak her iki durumda da eÅŸit derecede geçerli belgeler alınır. Arabuluculuk, sorunların en az yarısında sonuca ulaÅŸma olasılığı yüksektir. Kira sorunlarında da baÅŸvurulduÄŸunda baÅŸarılı sonuçlar alınabileceÄŸine inanıyoruz. Ä°nsanlar arabuluculardan çekinmemeli ve bu yeni sistemi denemelidirler” diye eklediler.
