Kentsel Dönüşümde Devrim: İmar Hakkı Artık Aktarılabilecek!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

AK Parti, deprem riski taşıyan bölgelerde kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla 26 maddelik torba yasa teklifini Meclis’e sundu.

Yeni düzenlemeyle, imar hakkı aktarımı, gecekondu yıkım süreçlerinde değişiklikler ve köylerdeki ihtiyaç sahiplerine yönelik yenilikler öne çıkıyor. İşte yasa teklifinden önemli detaylar:

İmar Hakkı Aktarımı Nedir?

Yeni yasa ile mülkiyet hakkı, başka parsellere taşınabilecek. Bu, “İmar Hakkı Aktarımı” olarak adlandırılıyor. Aktarım yapılacak alanlar, belediye mülkiyetindeki veya Hazine arazilerinden sağlanacak.

Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planı ile belirlenmiş oranların %20’si kadar artırılabilecek. Verici parsellerin inşaat hakkı ise, komşu parsellere göre sınırlandırılacak ve değer tespitiyle aktarım yapılacak.

Bu düzenleme, şehirlerdeki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmayı hedefliyor.

Kentsel Dönüşümde KDV Muafiyeti

Kentsel dönüşüm sürecinde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf tutulacak. Bu istisna, mülkiyet sorunlarının hızla çözülmesine ve deprem bölgelerindeki dönüşüm çalışmalarının ivme kazanmasına olanak sağlayacak.

Gecekondu Yıkım Sürecine Yeni Düzenlemeler

Gecekondu Yasası’nda yapılan değişikliklerle, yıkım süreçleri daha hızlı ve şeffaf hale getiriliyor. Yıkım kararı, ilgililere 7 gün içinde tebliğ edilecek. Eğer tebligat ulaştırılamazsa, karar muhtarlığa bırakılacak ve ilgili alanda asılacak. Tebliğden 15 gün sonra belediye veya il özel idaresi, yıkım işlemini başlatacak.

Köylerde Mülkiyet Düzenlemesi

Köylerdeki ihtiyaç sahiplerine yönelik taşınmaz satışı ve konut yapımı için süre uzatılacak. 31 Aralık 2024’te sona erecek olan süre, 31 Aralık 2028’e kadar uzatılacak. Ayrıca, köy tüzel kişiliğine ait en fazla 2 bin metrekarelik parseller, ihtiyar meclisi kararıyla rayiç bedel üzerinden satılabilecek.

Deprem Riski ve Yeni Adımlar

Torba yasa teklifinin gerekçesi, deprem riski altındaki bölgelerdeki dönüşüm projelerini hızlandırmak. Yapılacak düzenlemelerin, büyükşehirlerde dönüşümün önündeki yasal ve mali engelleri ortadan kaldırarak, riskli yapıların hızlı bir şekilde dönüşmesini sağlaması hedefleniyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.