Kamu Başdenetçisi Malkoç: Kiracılar mutlaka hakkını, hukukunu öğrensin

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

KAMU BaÅŸdenetçisi Åžeref Malkoç, “Kiracılar, mutlaka hakkını, hukukunu, devletin rayiç artış bedelini öğrenip, sözleÅŸmelerini buna göre belirlesin; buna göre artış yapsınlar” dedi.

Kamu BaÅŸdenetçisi Malkoç, kira artışı, kiracı veya ev sahibi iliÅŸkisi konusunun, Kamu Denetçileri Kurumu’nun (KDK) direkt görev alanına girmediÄŸini belirtti. Toplumdaki denetimin önemli olduÄŸunu anlatan Malkoç, “Türkiye’de serbest piyasa kuralları var. Ama serbest piyasa, kuralsız piyasa demek deÄŸildir. Kira artışıyla ilgili kamu görevlilerinin belirlediÄŸi rayiçler var. Bunun ötesinde kim daha fahiÅŸ kira talep ediyorsa; haksızlık yapıyordur, yanlış yapıyordur. O kazancı alsa bile haklı bir kazanç deÄŸildir. Kira konusunda anlaÅŸamayınca ‘Tamirat yapacağım, ihtiyacım var’ bahaneleri ortaya çıkıyor. Åžimdiye kadar bunları çok az yaÅŸayan bir toplumduk. Herkes devletin koyduÄŸu artış kurallarına riayet ederdi. Önerim; kiracılar mutlaka hakkını, hukukunu, devletin rayiç artış bedelini öğrenip sözleÅŸmelerini buna göre belirlesin; buna göre artış yapsınlar. Bunun dışındaki artışlara kulak asmasınlar. Mülk sahiplerine ise önerim; kiracınızdan gelir elde etmiÅŸsiniz. Türkiye’deki enflasyonu bahane edip, kamunun koyduÄŸu artış miktarının üzerine çıkarsanız; haksızlık yapmış olursunuz. Mahkemelerde uÄŸraşırsınız. Tamahkarlığın sonucu hem kendinize zarar verip hem toplumu huzursuz edersiniz” diye konuÅŸtu. 

‘EMLAKÇILAR ARASINDA OTOKONTROL OLMALI’

Malkoç, emlakçılar arasında çeteleÅŸme olduÄŸu yönündeki iddialara iliÅŸkin de “KDK’ya emlakçılarla ilgili çok fazla ÅŸikayet geliyor. Kiraların bu kadar artmasında emlakçıların ciddi rolü olup, olmadığını bilmiyoruz. Ama bu kadar ÅŸikayet geldiÄŸine göre, buna dikkat edilmesi gerekir. Emlakçı arkadaÅŸların birbirlerini otokontrol ÅŸeklinde kontrol etmeleri gerekir. Çünkü her mesleÄŸin haysiyeti, onuru vardır. Emlakçılar Odası’nın üyeleriyle toplantılar yapıp, bilgilendirip uyarması gerekiyor. Bu böyle devam ederse; devleti yönetenler baÅŸka tedbirler almak zorunda kalacaklar ve bundan emlakçılar da zarar görecek” dedi. 

Türkiye’nin inÅŸaat yapma kapasitesi açısından dünyada ön sıralarda geldiÄŸini aktaran Malkoç, “ABD ve Çin’den sonra inÅŸaat yapma kapasitesi açısından dünyada 3’üncüyüz. Dünyanın en büyük havaalanlarından biri olan Ä°stanbul Havaalanı’nı, 3 yıl gibi kısa sürede bitirmiÅŸ bir ülkeyiz. Ä°zmir’de deprem oldu. 8 ayda konutlar tamamlandı” diye konuÅŸtu. 

‘KÄ°M NORMALÄ°N DIÅžINDA FÄ°YAT KOYARSA CEZASINI ÇEKER’

TOKÄ° ile Çevre, Åžehircilik ve Ä°klim DeÄŸiÅŸikliÄŸi Bakanlığı’na da önemli görevler düştüğünü anlatan Malkoç, Adalet Bakanlığı’nın ilgili tasarıyı hazırladığını hatırlatarak, şöyle konuÅŸtu:

“Kiracı ile mülk sahibi arasındaki ihtilaflarda ara buluculuk müessesesi geliyor. Bugün can yakıcı hale gelen sorun; önemli ölçüde çözümlenecek. Bir kamu denetçisi ve ombudsman olarak hem kiracılara hem mal sahiplerine hem de emlakçılara önerimiz bu. ‘Kim komisyon alacağım’ diye normalin dışında fiyat koyarsa; bunun cezasını çeker. Gayrimenkul satışında gerçek bedelin çok altında bedel tapuda gösteriliyor. Ama para bankadan yatırılıyor. Bankadan ödeme yapılınca kayıtlar ortaya çıkacak. Alım satım dünyanın en helal, en hukuki iÅŸidir. Bu alım satımda devletin vergi hakkı vardır. Bundan kimse imtina etmemeli. Türkiye hukuk devletidir. Eksikleri düzeltecek olan biziz.”

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.