Ekonomi
İstanbul’da Yatırımcıların Gözdesi: En Kârlı Mahalleler Belli Oldu
İstanbul’un en kârlı mahalleleri belli oldu: Yatırımcılar 8 ilçeye göz dikti
İstanbul emlak piyasası, yatırımcıların radarındaki en kârlı mahalleleri ve ilçeleri gözler önüne serdi. Endeksa verilerine göre, özellikle yüksek kira getirisi ve kısa amortisman süreleri ile dikkat çeken bölgeler yatırımcıların ilgi odağı oldu. Kadıköy, Ataşehir, Beşiktaş, Kağıthane gibi popüler ilçelerin yanı sıra Esenyurt, Çekmeköy ve Pendik gibi gelişmekte olan bölgeler de avantajlı fırsatlar sunuyor. İşte İstanbul’da kazançlı yatırım yapabileceğiniz mahalleler ve detaylı analizler…
Yatırımcılar İçin İstanbul’un Cazip Bölgeleri
Son yıllarda İstanbul’un bazı mahalleleri, düşük amortisman süreleri ve yüksek kira getirisiyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Beşiktaş, Şişli ve Sarıyer gibi yüksek konut değerine sahip bölgeler daha uzun amortisman süreleri ile öne çıkarken, Esenyurt, Kağıthane, Çekmeköy gibi ilçeler hızlı gelişimi ve daha kısa yatırım geri dönüş süreleri ile fark yaratıyor.
Esenyurt: İstanbul’un Yatırım Merkezi
Amortisman Süresi: 11-12 yıl
Ortalama Kira: 12-13 bin TL
Yıllık Kira Getirisi: %8-9
Esenyurt, uygun fiyatlı konut projeleri ve demografik çeşitliliğiyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Mehterçeşme, Örnek ve Talatpaşa gibi mahallelerde amortisman süresi 11 yıl, yıllık kira getirisi ise %9’a ulaşıyor.
Kağıthane: Merkezi Lokasyon Avantajı
Amortisman Süresi: 11 yıl
Ortalama Kira: 21-22 bin TL
Yıllık Kira Getirisi: %9
Yeni metro hatlarının ilçeye ulaşmasıyla Çağlayan ve Telsizler mahalleleri kısa amortisman süreleri ve yüksek kira getirisi ile ön plana çıkıyor.
Eyüpsultan: Yükselen Değer
Amortisman Süresi: 11-13 yıl
Ortalama Kira: 22-24 bin TL
Yıllık Kira Getirisi: %7-9
Esentepe ve Emniyettepe mahallelerinde değer artışıyla birlikte kira getirileri %9’a kadar çıkarken, Güzeltepe ve Çırçır gibi mahallelerde amortisman süreleri 13 yılı buluyor.
Çekmeköy: Yeni Konut Projeleriyle Cazibe Merkezi
Amortisman Süresi: 11 yıl
Ortalama Kira: 26 bin TL
Yıllık Kira Getirisi: %9
Nişantepe Mahallesi, %9 kira getirisi ile Çekmeköy’ün yıldızı konumunda. Ayrıca, son 5 yılda kiraların %2681 oranında artması yatırımcılar için fırsatlar sunuyor.
Kartal: Gelişen Projelerle Yatırımcıların Gözdesi
Amortisman Süresi: 13 yıl
Ortalama Kira: 24-31 bin TL
Yıllık Kira Getirisi: %8
Kartal, iş merkezlerine yakınlığıyla dikkat çekerken, Uğur Mumcu ve Yalı Mahallesi gibi bölgeler kira getirisi ve ulaşım avantajlarıyla öne çıkıyor.
Pendik: Ulaşım ve Havalimanı Avantajı
Amortisman Süresi: 11-13 yıl
Ortalama Kira: 25 bin TL
Yıllık Kira Getirisi: %8
Kurtköy, Sabiha Gökçen Havalimanı’na olan yakınlığı sayesinde yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor. Yeni konut projeleri ve kira artış oranları Pendik’i öne çıkarıyor.
Maltepe: Göç Alan Bölge
Amortisman Süresi: 11 yıl
Yıllık Kira Getirisi: %7-8
Zümrütevler Mahallesi, 11 yıllık amortisman süresi ile yatırımcılar için cazip bir fırsat sunarken, Çınar ve Girne Mahallesi gibi bölgelerde kira getirisi %7-8 arasında değişiyor.
Kadıköy: Klasik ve Prestijli Yatırımlar
Amortisman Süresi: 11-13 yıl
Yıllık Kira Getirisi: %8-9
Kadıköy, hem köklü geçmişi hem de yüksek kira getirisi ile yatırımcıların vazgeçilmez bölgelerinden biri olmaya devam ediyor. Ramipaşa Mahallesi %9 yıllık kira getirisi ile dikkat çekerken, Caddebostan ve Fenerbahçe gibi prestijli mahallelerde kiralar 78 bin TL’ye kadar çıkıyor.
İstanbul’da Emlak Yatırımı Yapacaklara Öneriler
İstanbul’un farklı bölgelerinde kısa amortisman süreleri ve yüksek kira getirileri, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaya devam ediyor. Özellikle gelişmekte olan mahallelerdeki projelere erken dönemde yatırım yapmak, uzun vadede yüksek kazanç sağlama potansiyeli taşıyor.
BİZİ TAKİP ETMEYE DEVAM EDİN…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
