Türkiye
İstanbul’da Gayrimenkul Haritası Değişti: En Çok Kazandıran ve Kaybettiren İlçeler Açıklandı!
İstanbul’da konut piyasası hareketli günler yaşıyor. Faiz oranlarındaki artışa rağmen, konut fiyatlarında duraksama yaşanmadı. Aksine, özellikle Anadolu Yakası’ndaki bazı ilçelerde ciddi bir değer artışı kaydedildi. Temmuz 2025 verilerine göre, satılık konut fiyatları artış gösterirken kiralık fiyatlarda düşüş eğilimi dikkat çekiyor. Yatırımcının rotası değişti, gayrimenkulde kazançlı bölgeler netleşti.
İstanbul’da Konut Fiyatları Yükseliyor Ama Enflasyonun Gerisinde Kaldı
Mayıs ayında Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışları 130 bini aşarken, İstanbul’da konut fiyatları son bir yılda yalnızca %28 artış gösterdi. Bu artış, enflasyonun oldukça altında kalırken, yatırımcılar için doğru lokasyon seçimi daha da önemli hale geldi. Haziran 2025 itibarıyla İstanbul genelinde konutların ortalama metrekare fiyatı 51.229 TL olarak ölçüldü.
Anadolu Yakası Zirvede: En Çok Kazandıran 5 İlçe
Haziran ayı verilerine göre, konut fiyatlarında en fazla değer artışı gösteren ilçeler şunlar oldu:
- Kadıköy: %45,8
- Pendik: %41,9
- Maltepe: %41,6
- Sultanbeyli: %41,5
- Tuzla: %38,8
Bu ilçelerde konut yatırımı yapanlar ciddi oranda kazanç elde etti.
En Az Kazandıran İlçeler de Belli Oldu
Konut fiyatlarında sınırlı artış yaşanan, yani yatırımcısını en az sevindiren ilçeler:
- Beyoğlu: %16,5
- Esenler: %16,7
- Fatih: %20,9
- Sarıyer: %20,9
- Şişli: %21
- Gaziosmanpaşa: %22,5
En Pahalı ve En Ucuz İlçeler
Haziran 2025 itibarıyla İstanbul’da konut fiyatlarının en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler şöyle sıralandı:
En yüksek metrekare fiyatına sahip ilçeler:
- Kadıköy: 136.111 TL
- Sarıyer: 126.615 TL
- Beşiktaş: 113.246 TL
- Bakırköy: 99.005 TL
En uygun fiyatlı ilçeler:
- Esenyurt: 27.400 TL
- Sultangazi: 35.488 TL
- Arnavutköy: 35.513 TL
- Güngören: 37.375 TL
Konut yatırımında İstanbul’un rotası yeniden şekilleniyor. Özellikle Kadıköy, Pendik ve Maltepe gibi ilçeler öne çıkarken, Esenyurt ve Arnavutköy gibi bölgeler ise uygun fiyat avantajıyla yeni yatırımcıları bekliyor.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!
KAYNAK: HABER MERKEZİ
