TÜRKİYE
İlk Kez Konut Satın Alacaklara DEVLET DESTEĞİ GELDİ! Faiz Oranı ve Vade Belli Oldu
Ülkemizdeki konut sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenler için yeni bir umut doğdu. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın yaptığı açıklamayla birlikte, ilk kez konut alacak vatandaşlara destek verilmesi planlanıyor. Ancak detaylar henüz netleşmemiş durumda. Konut sektöründeki uzmanlar, bu yeni düzenlemenin nasıl şekilleneceği ve getireceği avantajlar hakkında tahminlerde bulunuyor.
Cevdet Yılmaz, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara destek verilmesi gerektiğini vurguladı. Yılmaz, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından çalışmalar yapıldığını belirterek, konut arzını artırma amacıyla hareket edileceğini dile getirdi.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu konuda değerlendirmelerde bulundu. Özelmacıklı’ya göre, özellikle uzun vade seçenekleri beklenen bir düzenleme olabilir. Kalıcı mortgage olarak bilinen ve 120 ayın ötesinde 15 yıl yani 180 aya kadar vadelendirme seçeneği düşünülebilir. Bu uzun vadeli seçenek, konut sahibi olma hayali kuranların daha uygun taksitlerle ev sahibi olmalarına yardımcı olabilir.
Ayrıca, son dönemde özel bankalarda aylık yüzde 2.90’a kadar çıkan konut kredisi faiz oranlarının da düşürülmesi bekleniyor. Özelmacıklı, bu oranların kabul edilebilir seviyeye çekilmesinin, konut almak isteyenler için önemli bir etken olduğunu ifade ediyor.
Faiz oranının ne kadar olacağı konusunda ise net bir bilgi olmasa da, Özelmacıklı, yaklaşık olarak yüzde 1.20 ila 1.50 aylık faiz oranlarının sektör tarafından talep edilebileceğini öngörüyor.
Bu düzenlemeyle ilgili bir diğer önemli nokta ise, ilk defa ev sahibi olacak kişilere yönelik olması. Bu düzenleme, gerçekten konut ihtiyacı olan vatandaşların erişimini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Ancak bazı sınırlamalar da getirilebilir. Örneğin, taşınmazı alacağı şehirde yakın zamanda konut satmamış olmak veya hisseli bir konuta sahipse hisse oranının yüzde 50’den fazla olmaması gibi kriterler düşünülebilir.
Kısacası, ilk ev sahibi olacak vatandaşları desteklemek amacıyla yapılacak bu düzenleme, konut sektörüne yeni bir hareket getirebilirken, detayların nasıl şekilleneceği merakla bekleniyor.
