İkinci Konut Kredisi Düzenlemesi: Şartlar Sıkılaştı, Faizler Düştü!

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Konut kredisi faiz oranları, 2024 yılı itibariyle önemli oranda düştü.

Yüzde 2.79’a kadar gerileyen faiz oranları, 1 milyon TL kredi çeken bir birey için 120 ay vadeyle aylık ödeme miktarını 28.900 TL’ye çekiyor. 120 ay sonunda toplam ödeme ise 3 milyon 475 bin TL’ye ulaşıyor. Ancak, faiz oranları yüzde 5 civarına çıkarsa, aynı kredi için aylık ödeme 52.000 TL’ye yükseliyor ve toplam ödeme ise 6.3 milyon TL’yi bulabiliyor.

Bankalar Arasında Faiz Oranı Farkları

Konut kredisi faiz oranları, bankadan bankaya farklılık göstermeye devam ediyor. Faiz oranları, yüzde 2.79 ile yüzde 7 arasında değişen paketlerle sunuluyor. Bu nedenle, kredi kullanmayı planlayan kişilerin, bankaların faiz oranlarını ve ödeme planlarını dikkatlice incelemeleri gerekiyor.

İkinci Konut Alacaklar Dikkat!

BDDK’nın yeni düzenlemesiyle, ikinci konut alacak kişiler için kredi kullanım oranı önemli ölçüde düşürüldü. Artık, ikinci konut almak isteyenler, konut değerinin yalnızca yüzde 22.5’i kadar kredi kullanabilecek. Örneğin, 5 milyon TL değerindeki bir konut için yalnızca 1 milyon 125 bin TL kredi kullanılabiliyor. Geri kalan tutarın ise nakit olarak ödenmesi gerekiyor. Bu değişiklik, ikinci konut almayı planlayanlar için büyük bir etki yaratacak.

Kredi Geri Ödeme Hesaplama

İşte 120 ay vade ile çekilen krediler için geri ödeme tablosu:

• Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
  Faiz Oranı: %2,79
  Taksit Tutarı: 28.966,07 TL
  Geri Ödenecek Toplam Tutar: 3.475.928,43 TL
• Kredi Tutarı: 1.500.000 TL
  Faiz Oranı: %2,79
  Taksit Tutarı: 43.449,10 TL
  Geri Ödenecek Toplam Tutar: 5.213.896,83 TL
• Kredi Tutarı: 2.000.000 TL
  Faiz Oranı: %2,79
  Taksit Tutarı: 57.932,14 TL
  Geri Ödenecek Toplam Tutar: 6.951.856,20 TL
• Kredi Tutarı: 3.000.000 TL
  Faiz Oranı: %2,79
  Taksit Tutarı: 86.898,21 TL
  Geri Ödenecek Toplam Tutar: 10.427.784,72 TL
• Kredi Tutarı: 4.000.000 TL
  Faiz Oranı: %2,79
  Taksit Tutarı: 115.864,28 TL
  Geri Ödenecek Toplam Tutar: 13.903.713,39 TL
• Kredi Tutarı: 5.000.000 TL
  Faiz Oranı: %2,79
  Taksit Tutarı: 144.830,35 TL
  Geri Ödenecek Toplam Tutar: 17.379.641,35 TL

Bu tablo, konut kredisi faiz oranlarındaki son değişikliklere göre ödeme miktarlarını gösteriyor.

KAYNAK: HABER MERKEZİ

Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.