Ekonomi
Gayrimenkulde Yeni Düzenleme: Harçlar Düşecek mi?
Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren yeni bir düzenleme geliyor.
Milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren yeni bir düzenleme geliyor. Tapu harcı ve taşınmazlar konusunda yapılacak değişiklikler hakkında detaylar ortaya çıkmaya başladı.
Taşınmaz beyannamesini vermeyen tapu sahiplerine 3.500 TL ceza uygulanacağı haberlerinin ardından, tapu sahiplerine yeni uygulamalar hakkında bilgiler verildi. Bu kapsamda, tapu harcı ve taşınmazlar için yeni düzenlemelerin devreye alınacağı ifade edildi.
TBMM’nin yeni yasama döneminde sunulması planlanan torba yasa teklifi ile tapu harcı ödemelerinde kapsamlı bir revizyon hedefleniyor. Mevcut sistemde alıcı ve satıcının, gayrimenkulün satış bedelinin toplamda yüzde 4’ünü, yani her biri için yüzde 2 tapu harcı ödemesi gerekiyor. Ancak, hükümet gayrimenkullerin gerçek değerinin belirlenmesine yönelik yeni bir uygulama üzerinde çalışıyor.
Uzmanlar, bu yeni düzenlemenin yalnızca harç oranlarını düşürmekle kalmayıp, gayrimenkullerden elde edilen gelirlerin daha etkin bir şekilde takip edilmesini ve kayıtdışı finansal faaliyetlerin azaltılmasını sağlamayı amaçladığını belirtiyor. Böylece, gayrimenkul sektöründe şeffaflığın artması ve piyasa bozucu eylemlerin engellenmesi hedefleniyor.
Yeni Kanunla Oranlar Düşecek
Mevcut yasaya göre, tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak yüzde 2 oranında ödeniyor. Yeni kanun teklifinde, bu oranların düşürülmesi ve daha adaletli bir uygulamanın getirilmesi amaçlanıyor. Ayrıca, gayrimenkullerin gerçek değerinin belirlenmesi zorunlu hale gelecek; böylece beyan edilen düşük bedellerin önüne geçilerek kayıtdışı faaliyetler en aza indirilecek.
Bu yeni uygulama çerçevesinde gayrimenkuller için zorunlu ekspertiz raporu uygulaması da başlatılacak. Böylece, taşınmaz sektöründe daha şeffaf ve güvenilir bir ortam oluşturulacak. Aynı zamanda, gayrimenkullerden elde edilen gelirlerin kayıt altına alınması ve izlenmesi kolaylaştırılarak kayıtdışı ekonominin azaltılması sağlanmış olacak.
KAYNAK: HABER MERKEZİ
