Ekonomi

Faizlerin Gölgesinde Konut Satışları Eridi!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran ayı konut satış istatistiklerini açıkladı.

Yayınlanma tarihi:

Güncelleme:

Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir. Takip Et

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran ayı konut satış istatistiklerini açıkladı.

Reklam yükleniyor...
Sizin için uygun reklam bulunamadı!

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 13 bin 25 ile İstanbul, 6 bin 866 ile Ankara ve 4 bin 361 ile İzmir olurken, en az satış yapılan iller ise 34 ile Ardahan, 40 ile Hakkari, 44 ile Tunceli ve Bayburt oldu.

Konut Satış Rakamları

Haziran ayında konut satışlarının düşmesinin nedenlerini açıklayan Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı Genel Müdürü Özkan Yalaza, konut satışlarındaki aşağı yönlü seyrin yaz aylarında da devam edeceğini belirtti. Yalaza, “Bunun en büyük sebebi belirsizliğin sürmesi. Yatırımcının belirsizlik ortadan kalkmadan alım yapmasını beklemek zor. Şu anda kiralarda ek vergi, ikinci ve üçüncü konuta ek bir kira vergisi tartışılıyor. Ayrıca konut satışında yine ikinci ve üçüncü konutta yeni bir vergi gelirse bu sistem devam eder. Yatırımcı şu anda en fazla fiyatların stabil olması nedeniyle parasını yüksek getirili mevduatta değerlendirmeye devam ediyor. Yatırımcı ne zaman konut fiyatlarında yukarıya doğru bir yükseliş görecek, o zaman mevduattan çıkıp, gayrimenkul ihtiyacını karşılayacak. Şu anda birikimini mevduatta tuttuğu her günü avantaj ve kar olarak görüyor” dedi.

Kredi İmkanları Artırılmalı

Satışların artması için yapılması gerekenleri anlatan Yalaza, “Kredili satışların önünün açılabilmesi gerekli. Şu anda yüzde 3,5 ile yüzde 4’ün altında kredi bulmak da çok olası değil. Bu kredilerin kısa vadede yüzde 1’in altına inmesi de zor. Devletin bu durumla ilgili konut stoğunu düşürmeye dönük, ilk evim kredisi gibi çeşitli kredi olanaklarını artırması önemli. Ancak ilk evim kredisi deyip maksimum 1 milyon liralık bir kredi verilmesi de sorunu çözmüyor. Kredinin devlet tarafından ne ölçüde destekleneceği de çok önemli” ifadelerini kullandı.

Reklam yükleniyor...
Sizin için uygun reklam bulunamadı!

2025 Sonuna Kadar Düşüş Beklentisi

Yalaza, 2025 sonuna kadar kademeli bir düşüş beklendiğini belirterek, “Ama bizim daha önceki yıllardaki gibi yüzde 1’in altında kredi oranlarını görmemiz 2026’yı bulacaktır. Konut, barınma krizi ülkede çok ciddi sorunları da beraberinde getiriyor. Mal sahibi ve kiracı dava sayılarında rekor artış var. Eski-yeni kiracı arasındaki kira rakamlarında makas çok açıldı. Bu durum kiracı açısından çok gergin bir ortam yaratıyor” diye konuştu.

2025 Yılına Dikkat

Gayrimenkul ve Finans Hukuku Uzmanı Avukat Sinan Keskin, ekonomik krizle beraber konut kredisi faizlerinin yükselmesinin konut yatırımını baskıladığını ve dolar bazlı bir gerilemeye neden olduğunu vurguladı. Keskin, “2024 yılının ikinci yarısından itibaren 2025 yılına doğru, bu dengenin emlak yatırım sektörü lehine değişebileceği ihtimalini göz önünde bulundurmamız gerekiyor” dedi.

Reklam yükleniyor...
Sizin için uygun reklam bulunamadı!

Keskin, göç alımlarıyla artan nüfus sayısı, riskli yapılara ilişkin kentsel dönüşüm süreçlerinin yakında başlayacak olması, konutlarda halen arz-talep dengesinin sağlanamaması ve inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarını artırma eğilimini güçlendirdiğine dikkat çekerek şunları söyledi: “Özellikle Merkez Bankası tarafından yapılan son açıklamalarda parasal sıkılaştırma adımlarının en kısa zamanda tamamlanacağı belirtilmekte. Bu açıklamayı, faiz artırımının sonuna doğru gelindiği şeklinde yorumlayabiliriz. Dolayısıyla 2024 ikinci yarısından itibaren özellikle Ağustos ayı ve sonrasında faiz indirimlerinin olabileceğini bekliyoruz. Bu kapsamda faizlerde beklenen düşüşün, konut alımlarını teşvik edeceği ve konut yatırımlarını artıracağı öngörülmekte ancak faizlerin yüzde 20’in altına inmeden ciddi bir yükselişin olmasını pek mümkün görmüyorum” ifadelerini kullandı.

Reklam yükleniyor...
Sizin için uygun reklam bulunamadı!

Yüksek Askeri Şura Başladı: Terfiler ve Atamalar Masada

Reklam yükleniyor...
Sizin için uygun reklam bulunamadı!
Son gelişmelerden ilk siz haberdar olmak için bizi takip edin.
Reklam yükleniyor...
Sizin için uygun reklam bulunamadı!
Exit mobile version