Ekonomi
Faizler Eriyor, Konut Fiyatları Tırmanıyor: Yatırımcılar İçin Altın Fırsat
Enflasyonun ve ekonomik belirsizliklerin etkisinde olan gayrimenkul sektörü, konut kredisi faizlerindeki önemli düşüşle yeniden canlanıyor.
Enflasyonun ve ekonomik belirsizliklerin etkisinde olan gayrimenkul sektörü, konut kredisi faizlerindeki önemli düşüşle yeniden canlanıyor.
Ziraat Bankası, “Konut Kredisi Ürün Paketi” kapsamında faiz oranlarında büyük bir indirim yaptı. Banka, 60 aya kadar olan vadelerde faiz oranını %2.89’a, 120 aya kadar olan vadelerde ise %2.79’a çekti. Bu yeni oranlarla, 1 milyon liralık bir konut kredisi için aylık taksitler yaklaşık 29 bin TL olarak hesaplanıyor. Diğer bankalarda ise faiz oranları %3 ile %7 arasında değişiyor.
Konut Pazarında Hareketlilik Artıyor
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Ağustos ayında konut satışları geçen yıla oranla %9.9 artarak 134 bin 155 adede ulaştı. Bu, yılın en yüksek aylık satış rakamı olarak dikkat çekiyor. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde 1.5-2 milyon lira aralığında satılan yatırım amaçlı konutların kira getirisi ise en az 10 bin TL olarak değerlendiriliyor.
Uzmanlardan Yatırım Önerileri ve Beklentiler
Uzmanlar, konut kredisi faizlerinin düşmeye devam etmesi durumunda konutların yatırım açısından yeniden cazip hale geleceğini belirtiyor. Bu gelişme, konut fiyatlarının hızla artabileceği anlamına geliyor. Nakit alımlarda, 1.5 milyon liralık bir evin kira getirisiyle kendini amorti etme süresinin 10 yılın altına düşmesi bekleniyor. Bu durum, gayrimenkul pazarında yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratabilir.
