Ekonomi
Faiz Engeline Rağmen Konut Satışları Rekor Kırdı: Yatırımcı Talebi Artıyor
Konut satışlarında ağustos ayında önemli bir artış yaşandı.
Son gelişmeleri kaçırmamak için Google News sayfamızı takip edin. Butona tıkladıktan sonra açılan sayfanın sağ üst tarafında yer alan yıldızlı "Takip Et" simgesine dokunmanız yeterlidir.
Takip Et
Konut satışlarında ağustos ayında önemli bir artış yaşandı. Yüksek faiz oranlarına rağmen, 134.155 adet satışla yılın en yüksek aylık rakamına ulaşıldı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ağustosta konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 134.155 oldu. Bu rakam, tatil dönemi, yüksek faiz oranları ve konuta ulaşım sorunlarına rağmen yılın en yüksek ağustos ayı satış rakamı olarak kayıtlara geçti.
İL BAZINDA SATIŞLAR
En yüksek konut satışı İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşti. Öte yandan, Hakkari, Ardahan ve Bayburt en düşük satışların yapıldığı iller arasında yer aldı.
Ağustosta ipotekli konut satışları ise yıllık bazda yüzde 17,1 azalarak 13.574 oldu. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 10,1 ile yılın en yüksek ikinci oranı olarak kaydedildi.
YILIN 8 AYINDAKİ SATIŞLAR
2024’ün ilk 8 ayında konut satışları yüzde 1,1 artışla 806.317’ye ulaştı.
SEKTÖRÜN YORUMLARI
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, satış rakamlarının, elinde parası olan yatırımcıların ve konuta ihtiyacı olanların piyasaya yöneldiğini gösterdiğini belirtti. Şişik, “Faiz oranları yüksek olsa da elinde nakdi olanlar için bu bir fırsat dönemi oldu. Fiyatlarda çözülme var ve sektördeki nakit ihtiyacı, elinde parası olanlara indirim sağlıyor,” dedi.
İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi (İstebKOOP) Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan ise, “İnşaat maliyetleri yükselirken reel konut fiyatlarının düştüğü gözlemlendi. Bu durum, fırsat alımı yapmak isteyen alıcı adaylarını hareketlendirdi,” açıklamasında bulundu.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, yüksek satış rakamlarının büyük projeler ve indirim kampanyaları sayesinde gerçekleştiğini belirtti. “Yatırımcılar, değerlerinin yükselebileceğini düşündükleri gayrimenkullere yöneliyor,” dedi.
GELECEK GÖRÜNÜMÜ
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, konut satışlarındaki artışın yılın ikinci yarısında başladığını ve bunun devam edeceğini ifade etti. “Ancak, kredi faizlerinin makul seviyelere çekilmesi ve fiyatların stabil hale gelmesi gerekiyor,” dedi.
Bahaş Holding Üst Yöneticisi Abdüssamet Bahadır ise, konuta olan talebin güçlü olduğunu ancak kredili satışlarda faiz oranlarının yüksek olmasının satışlara olumsuz yansıdığını belirtti. “Konut fiyatlarındaki yükselişin durağan hale gelmesi, bazı yatırımcıları harekete geçirdi,” dedi.
