Türkiye
Ev Sahiplerinin Korkusu Gerçek Oldu: Bakanlık Bu Yöntemi Sonunda Keşfetti
Konut piyasasında yeni gelişme yaşandı.
Son dönemlerde konut satışı, kira gelirleri ve emlak vergisi ile ilgili yapılan yeni düzenlemeler ev sahiplerinin gündeminde. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, konut alım satımında kayıt dışı işlemler ve Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürürlüğe konan yeni uygulamalar hakkında açıklamalarda bulundu.
Vergi Kayıplarını Önlemeye Yönelik Düzenlemeler
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Aydemir, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın vergi kayıplarını önlemek amacıyla yaptığı düzenlemelere dikkat çekerek, taşınmaz alım satımlarında gerçek değer beyan oranlarının artırıldığını belirtti. Bu sayede hem devletin vergi gelirlerinin korunması hem de piyasadaki haksız rekabetin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Gelir Vergisi Kanunu’na Dair Detaylar
Aydemir, Gelir Vergisi Kanunu’na göre, taşınmazın alım tarihinden itibaren beş yıl içinde satılması durumunda elde edilen gelirlerin değer artış kazancı olarak vergilendirildiğini açıkladı. Bu vergi, gayrimenkulün satış bedeli ile alım bedeli arasındaki fark dikkate alınarak hesaplanıyor. 2024 yılı için belirlenen vergi muafiyeti sınırı ise 87 bin lira olarak uygulanıyor.
Kira Geliri Olanlar İçin Önemli Uyarılar
Kira gelir vergisi hakkında da önemli açıklamalarda bulunan Aydemir, yıllık kira geliri 33.000 TL’yi aşan ev sahiplerini ilgilendiren düzenlemeleri hatırlattı. Tapu satış bedellerinin düşük gösterilmesi gibi kayıt dışı işlemlere ciddi cezaların uygulanacağını belirterek, gayrimenkul alım satımında ortaya çıkan haksız kazançların önlenmesi adına yeni uygulamaların sektörde büyük değişiklikler getireceğini ifade etti.
Alıcı ve Satıcı Sorumluluğu
Aydemir’e göre, taşınmaz satışında sorumluluk yalnızca satıcıya ait değil. Satış işlemi tapuda gerçekleştirilirken hem alıcı hem de satıcı, satış bedelini kabul etmiş sayılıyor. Bu nedenle, tapuda satış bedelini düşük göstermek her iki tarafın da sorumluluğunda oluyor. Aydemir, bu konuda ev sahiplerini ve kira geliri elde edenleri dikkatli olmaya davet etti.
Bizi Takip Ederek Destek Olun…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
