Türkiye
Ev Sahiplerine Yeni Dönem Uyarısı: Kira Geliri Vergisi ve Ağır Cezalar Kapıda!
Ev sahipleri, kira gelir vergisi beyannameleri için yeni bir döneme adım atıyor. 1 Mart itibarıyla başlayan beyanname sürecinde, kira geliri elde eden herkesin özenle beyanname vermesi bekleniyor. Ay sonuna kadar bu yükümlülüğü yerine getirmeyen ev sahipleri, vergi borçlarına ek olarak ciddi cezalarla karşılaşabilir.
Kime Ne Kadar Vergi?
Kira gelir vergisinde, 33.000 TL’ye kadar olan gelirler istisna kapsamında değerlendiriliyor. Bu sınırın üzerinde gelir elde eden ev sahipleri, aradaki fark üzerinden vergi ödemek zorunda kalacak. İstisna limitinin altındaki kira gelirlerine sahip olan ev sahipleri, beyanname vermeleri durumunda vergi ödemeyecekler.
Vergi Hesaplama Yöntemi
Kira gelir vergisi hesaplanırken, toplam kira gelirinden 33.000 TL’lik istisna kesiliyor. Geriye kalan tutar üzerinden, yapılan ev giderleri de düşülebilir. Giderlerin belgelenmesi şart olsa da, belge düzeniyle uğraşmak istemeyenler için en fazla kira gelirinin %15’i gider olarak kabul edilen götürü gider yöntemi uygulanabiliyor. Örneğin, 2024 yılında toplam kira geliri 210.000 TL olan bir ev sahibi için:
• 33.000 TL istisna düşüldükten sonra kalan tutar 177.000 TL,
• Götürü gider yöntemi ile %15 kesinti sonrası vergilendirilebilir matrah 150.450 TL’ye düşüyor.
Bu durumda, vergi dilimine göre yaklaşık 22.567 TL kira gelir vergisi ödemesi söz konusu oluyor.
Beyanname Vermemenin Bedeli
Vergi beyannamesi vermeyen ev sahipleri, sadece eksik beyan nedeniyle değil, aynı zamanda denetimlerde tespit edilen vergi kaçakçılığı nedeniyle de ağır cezalarla karşı karşıya kalabilir. Kira gelirini düşük gösterenler ise vergi cezaları ve faiziyle birlikte daha yüksek ödemeler yapmak zorunda kalabilir.
Bizi Takip Edin, Gelişmelerden Haberdar Olun!…
KAYNAK: HABER MERKEZİ
